一套挂牌价为95万元的两室一厅，经纪人称可卖90万元，单价约为17301元/平方米。来源：安居客

本报记者（本报）记者余丽丽李蓓蓓北京报道

丰台区是北京市主城区之一，与8个区接壤。近日，华夏时报记者注意到，丰台区出现了多套低价房。 70年产权的两居室挂牌价不到100万元。其中有的标价超过100万元，但价格可能会降低。

值得一提的是，部分低价房单价不足2万元/平方米，可低至17301元/平方米。

记者注意到，这些低价房主要分布在丰台区长辛店。一位中介告诉华夏时报记者，长辛店是丰台区房价最低的区域，因为这里的一些房子比较旧。

单价低至约17301元/平方米

永定河自北向南流经北京市丰台区，将丰台区分为河东区和河西区。长辛店是北京市丰台区下辖的一条街道，位于河西地区。

长辛店东与宛平城区隔永定河相望，南与房山区接壤，西与云岗街道毗邻。是西南通往北京的必经之路，被誉为“九省之路”。

长辛店街道辖面积14.04平方公里，辖18个社区、2个行政村。该街道常住人口6.3万人。 《华夏时报》记者注意到，目前丰台区不少低价房诞生于此。

安居客数据显示，近三年北京丰台区二手房价格峰值出现在2022年12月左右，当时为63959元/平方米。之后基本呈下降趋势。截至今年9月，为51803元/平方米。那么，在丰台区购买一套70年产权的两居室，最低需要多少钱呢？

近日，记者了解到，丰台区长辛店有房屋，总价不足100万元，单价不足2万元/平方米。

例如，丰台区长辛店崔村二里一套面积为52.02平方米的两居室挂牌价为95万元，单价为18263元/平方米。

11月21日，中介薛华（化名）告诉华夏时报记者，崔村二里这套52.02平方米的房子拥有70年产权，可以卖90万元。它位于五楼。据此测算，该套房单价已低至约17301元/平方米。

公开信息显示，今年11月崔村二里小区挂牌价为21427元/平方米。该社区于1983年建成，有770户。目前，有17套房屋在售，17套房屋出租，其中两间卧室和一间公寓。大厅租金约为2500元/月。

记者还注意到，目前长辛店长兴路建设一里小区还有一套57平方米的两室一厅在售。挂牌价99万元，单价约17369元/平方米。公开资料显示，这也是一栋有70年历史的房子。房屋的产权。

丰台区房产经纪人陈翔（化名）告诉记者，目前丰台区最便宜的二手房位于长辛店。她向记者推荐了光明里社区一套48.3平方米的两居室。目前挂牌价为99万元，可售价格为96万元。 “我觉得我们和业主见面的时候还是可以聊一下（降价）的，非常有感情，也很真诚。”陈翔告诉记者。

如果该套房不进一步降价，直接以96万元出售，那么均价约为19876元/平方米。陈翔介绍，这套套房今年11月份刚刚挂牌出售。是正规商品房，有70年产权，有房产证。

公开资料显示，光明里小区的这套套房建于1978年，位于三楼。从陈翔发来的视频来看，这间坐北朝南的房子采光良好，房间里充满了温暖的阳光。

挂牌价刚过100万元，可以压低价格。

据公开交易平台信息显示，长辛店有多套两室一厅的房屋挂牌价为105万元。这些房屋位于长辛店长兴路建设一号和长辛店二七场路崔村二号。长辛店大会场路李社区、大会场社区等

长辛店监里有一套53.79平米的两室一厅，目前挂牌价105万元。 11月21日，经纪人穆林（化名）告诉记者，这笔交易可以以100万元完成。据此估算，这套套房的售价约为18600元/平方米。

建设三里有两室一厅一套，面积68.75平方米。目前挂牌价为110万元。中介崔鹏告诉记者，“房子的价格可以谈。”那么价格能不能降到100万元以下呢？ ”崔鹏道：“你可以争取一下。

丰台区是北京市主城区六区之一。为什么丰台区长辛店二手房比较便宜？经纪人穆林告诉记者，主要原因是这里的房子比较旧，都是老房子。

记者注意到，这些总价在100万元左右的房屋大多较旧，大多建于1978年至1995年之间，但也有一些房屋相对较新。例如，长辛店建设一套两室一厅的两居室公寓正在挂牌出售，挂牌价为115万元。房子于2015年竣工。

北京市城市总体规划对丰台区的功能定位是“首都优质生活服务供给的重要保障区、首都新商务区、科技创新与金融服务综合发展区、高水平对外综合交通枢纽，历史文化、绿色生态的引领者。” “新型城镇化开发区”。

据丰台区人民政府官网介绍，丰台区四大重点发展区域为南中轴片区、丽泽金融商务区、中关村丰台园区、河西片区。