新京报讯（记者 吴林书）防腐木作为装修市场的“宠儿”，被广泛应用于很多场景，比如花园、露台、围栏等。然而，也存在一些防腐木出现问题的现象。质保期未满前已腐烂。近日，北京市平谷区人民法院审理了一起防腐木装修合同纠纷案。买家和卖家坚持不同意见。买方声称卖方提供的防腐木不合格，而卖方则声称腐烂是由于买方没有按时保养造成的。

11月19日，新京报记者获悉，林某与杨某签订了房屋装修合同。合同中，双方约定杨某为林某的房屋铺设防腐木。防腐木质保十年，终身免维护。林先生说，两年前合同刚刚到期，防腐木已经开始腐烂。因此，他认为防腐木存在质量问题，要求杨某承担防腐木修复费用3万元。杨某称，他曾口头告知林某防腐木的保养要求。林某未按期保养木材，导致防腐木腐烂，不应追究林某的责任。

庭审中，林某的证人余某称，他是一名油漆工，曾对林家的防腐木进行过桐油保养。他还详细介绍了几次维护的人工和材料成本，并表示在维护过程中有了一些发现。防腐木存在腐蚀问题。其认为，由于防腐木的质量较差，无法通过简单的上油和保养来恢复完整性。

林某还提交了房屋修缮报价合同，证明拆除腐烂的防腐木并进行修缮的报价为4万元。杨先生表示，维修合同报价不仅仅是防腐木的费用，不能用来证明更换防腐木的费用。

法院经现场勘察发现，涉案房屋的防腐木确实存在腐烂问题。

平谷法院经审理认为，依法成立的合同受法律保护。双方应按照约定全面履行义务。当事人不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

本案中，双方就防腐木的应用达成了一致。他们同意十年保修和终身免维护。该协议是双方的真实意思表示，受法律保护。现防腐木在保修期内发生腐烂，杨某应承担违约责任。虽然杨某声称是林某未进行维修造成的，但林某已初步证明其进行过维修和保养。该证据可能性较大，平谷法院没有采纳杨某的主张。

最终，平谷法院根据修复面积、施工所需材料、人工的市场价格确定损失，判令杨某向林某支付修复费13000元。判决后，双方均未提出上诉，判决现已生效。

法官表示，签订合同时，当事人应当按照约定充分履行义务。本案中的防腐木十年质保是双方的约定，双方均应遵守。保修期内，一方未作出承诺的，另一方可以做出承诺。对于其他选择，承诺方享有承诺方选择带来的利益，并在承诺无法履行时承担责任，否则会造成利益失衡；当然，不遵守协议也违反了我国民法中的诚实信用原则。

同时，法官提醒需要装修的业主或装修行业从业人员尽量签订具体明确的合同，如每种材料的使用、维修期限等；同时，对于那些合同变更或者需要定期履行的事项，最好每次都签署，任何变更或者定期履行都必须由双方签字并注明日期，以避免后续的纠纷和责任划分的困难。

编辑杨海、校对刘悦