2024 年 10 月 15 日，一个时代结束了。

随着宣布解除销售限制。限购、限贷、限售，楼市调控时代加诸市场的“三大锁”已彻底解开。

就在今天（15日），继限购、限贷取消后，成都楼市的限售政策也宣布退出舞台。

成都市住建和监管部门出台多项新规定，其中明确规定：

我市内新购商品住房（定向销售项目除外）和二手住房取得《房产证》后即可挂牌交易。此前已纳入再交易管理范围的房屋仍按原政策执行。新购买的商品住房按照网上签约备案时间，新购买的二手住房按照房产过户登记时间。

成都限购的解除实现了“软着陆”。

严格来说，限售还没有完全解除，之前按照规定限制销售的物品还没有“解封”。不过，如果你在成都买新房，就不再有销售限制了。有证书就可以卖。

根据新规，成都限售房产将逐步解除、逐步减少，直至清零。无需担心二手房市场突然出现“抛售潮”。

2024年成都楼市将恢复到2016年10月之前的水平——没有任何政策限制。

成都楼市的本轮调控周期始于2016年10月。

当年9月，城南某房地产公司炮制的“浙商一次性买下60套公寓”的新闻，让成都成为了众人瞩目的焦点。 10月1日，成都宣布限购政策。

此后，限购范围逐步扩大，从新房扩大到二手房，从城南扩大到远郊。

▲2017年3月，成都加大限购力度。一位购房者在房管局交易大厅得知新政策后，失声痛哭。

限购之后，更多调控政策出台。尤其是2017年，当年成都地价不断刷新，二圈地价突破万元。

同样是从今年开始，新房和二手房价格的巨大“剪刀差”，促使大家在新房市场上“买新”。

在市场最火爆的时候，开发商表示：

“全款进去，有贷款就别堵门，公积金会把共享单车搬走。”

房地产顾问甚至帮助向客户介绍竞争产品：

“所有的信息都已经公布了，你自己去看看吧。” “有很多人正在为我们的项目申请抽签。我建议你也看看周边的项目。”

▲2018年5月，成华区某楼盘推出1056套，6万多人参与抽签。现场提交文件的购房者都被热晕了。

此后，2017年4月，成都限购政策出台，2017年11月，成都彩票政策出台。

至此，限贷、限售、限购、抽签购房等规范成都楼市的基本框架已经形成。

此后，成都的楼市调控政策基本上都是在这个框架上“打补丁”，从持续收紧到逐步放松。

截至今天，该框架的所有政策均已取消。

管制时代已经结束，成都正在发生日新月异的变化。现在，成都喊出了四个字：

快来买房吧。

目前的购房政策不仅宽松，而且令人鼓舞。只要我们买了房子，一切都好谈。

买房就可以安家，买房就可以读书，现有的房贷利率一降再降，买房就给丰厚的补贴……

就连多年来直言“尚不具备商转公贷款条件”的成都公积金贷款，也迅速获得了“商转公”贷款资格，且贷款金额甚至有所增加。

调控政策归零，楼市似乎已经到了开启新周期的地步。然而，与2016年相比，市场环境发生了翻天覆地的变化。

这次楼市又会发生什么？

成都楼市独家资讯↘