广告：Cale防水

广告：德高集团

广告：科顺防水

介绍

渗漏是房屋常见的质量问题。它是阻碍房屋功能实现的主要因素之一。也是影响居民安居乐业的焦点问题。目前防水装修材料，在家装防水工程施工中，由于设计、选材、施工、维护等方面存在问题，导致防水防潮工程质量未达到预期效果，出现常见的质量问题。家庭装修防水防潮常见的质量问题有哪些？如何预防和治疗呢？

广告：锦绣防水

一、家装防水防潮工程的重要性

房间漏水不仅破坏装修美观，影响生活质量，还会引起邻居之间的纠纷；漏水必然会造成受潮，而潮湿的环境很容易导致霉菌生长，影响健康。因此，防水防潮是家庭装修施工中至关重要的环节。浴室、厨房、阳台、底层等与地面直接接触的有水源的区域需要进行防水防潮，以保护房屋结构和装饰材料的耐久性。

家庭装修防水防潮是指通过一系列的防水设计、材料选择和施工活动，防止住宅内开放水域区域的水或潮湿区域的湿气侵入邻近空间。住宅建筑常见的室内渗漏主要有地面渗水、墙面渗水、管根渗漏、窗框渗漏、东西山墙渗漏等。做好防水防潮可以避免后期渗漏，提高整体装修质量，保证后续装修环节的顺利进行，避免不必要的装修和损失。

需要说明的是，笔者所指的家居装修防水防潮是二次防水防潮施工，通常是指在防水防潮的基础上增加防水防潮层。在房屋土建阶段进行防水层，以提高家庭装修防水、防潮的可靠性。另外，家庭装修过程中，因住宅结构（非承重墙）、墙管位置、水电管道走向等变化，破坏了原有的防水结构层；或加装水暖、地暖、淋浴等，或增设水源区。这就需要重新设计家庭装修的防水防潮设计、材料选择和施工防水装修材料，并在防水施工时做好新旧防水层的重叠工作。

2、常见的家庭装修防水防潮质量问题

目前，家装防水工程施工中，在设计、选材、施工、成品防护等方面都存在问题，导致防水防潮工程质量问题突出，主要体现在以下几个方面。

1、不注重家居装修防水

业主或装修施工队对家居装修的防水、防潮重视不够。他们总以为交付的房子防水已经做好了，简单的防水防潮施工就够了。有的业主甚至根本不做防水防潮。工程防水通常是为了通过防水工程验收。以往的室内防水工程保修期只有5年。家装工程一旦完成，使用寿命将远超5年。因此，家庭装修的防水、防潮应引起足够的重视。

2、设计不够好

由于家庭装修防水防潮施工面积较小，通常不做防水防潮结构，也不按照相关规范进行设计。尤其是细节节点的防水防潮结构设计不重视。它仅规定了地板和墙壁所使用的防水材料。另外，大多数业主缺乏防水防潮知识，将专业防水设计委托给不懂防水的装修团队，施工过程难以监督。

3、选材不当

首先是选用了劣质的防水防潮材料，达不到防水防潮的功能。二是使用不当：易开裂的部位采用硬质防水材料，长期浸泡在水中的部位采用不能承受长期水浸的防水材料，基层需做防水处理。涂层。施工时未涂边界剂，导致防水层与基面难以粘结牢固。由于室内面积小，管根多，没有采用涂料防水作为主要防水层，但防水层不易弯曲，不易与基层完全融合。粘防水膜等，这些都会影响防水层的性能和质量。

4、防水施工马虎

1）基层不处理或基层处理不到位。如果基层出现空洞、沙质、油污、裂纹等现象，则说明基层不牢固。直接防水施工会导致防水层与基面不能充分粘附，甚至分离，影响防水质量和寿命。

2）防水施工不专业。一是部分业主尝试自行进行防水施工，或聘请缺乏专业知识和经验的工人，容易出现施工不规范问题；二是防水层厚度未达到防水材料设计厚度，材料用量不够；三、双组份防水材料的成分不按规定混合比例或混合不均匀，直接涂抹、刮涂；第四，防水涂料只涂一次或太厚；五、明水量大的区域直接涂刷防水涂料；六、水泥基防水涂料施工前基层未湿润，直接进行防水防潮施工；第七，不涂界面剂直接涂刷防水涂料，会影响防水层的性能和质量。

5、未注意细部结构防水

家庭装修防水防潮施工中的细节处理对于防水效果至关重要。例如，墙体与地面交界处的防水层因应力较大，容易出现开裂；地漏和地管根部在热胀冷缩时容易与周围区域脱离。这些部位开裂、脱落后，一旦有水源，防水不到位，渗漏是必然的。

6、家庭装修与防水施工顺序颠倒。

有的施工人员在装修时装完水、电后就做防水。如果水管损坏，就会发生漏水；家庭装修防水防潮材料与原有破损防水防潮层不相容或搭接处理不当，造成防水。层间剥落和剥落。

7. 未能保护成品

防水施工完成后，如果不采取防护措施，在后期的家装过程中，防水层很容易被损坏甚至被刺穿。

三、家装防水防潮常见质量问题防治建议

1、注意家居装修的防水防潮设计

家庭装修的诸多环节中，防水防潮工程是不可缺少的关键部分。它就像一道无形的屏障，保护我们心爱的家免受潮湿。房主必须充分意识到渗漏可能对房屋造成的危害。无论是漏水还是潮湿，都可能导致地板翘曲、墙壁发霉、家具损坏，甚至影响房屋的结构安全。因此，有效的防水防潮工程是我们装修中必须考虑的一个方面。

家庭装修防水防潮工程材料应综合考虑基础条件、施工环境、可操作性和饰面层材料，合理选择。防水防潮层的最小厚度不应低于有关标准；浴室、卫生间等有水区域，地面应设置两层防水层；淋浴区排水宜采用地面找坡与排水沟相结合的排水方式；有防水要求的室内砖石墙体、混凝土墙体应设置不少于一层防水层；有卫生间的所有墙面均应安装防水层，到达上层楼底；防水层区域的墙根、管根等接缝应采用高分子防水涂料防水，涂料防水层应夹有轮胎。车身加固材料；穿过地管的孔安装时，孔内应填充微膨胀混凝土或自流平无收缩混凝土，并至少压实两次；当卫生间、浴室、厨房等有水、蒸汽和潮湿的区域时，当上层为卧室、铺木地板的房间、衣柜或有防潮要求的空间时，应加铺防潮层。安装在屋顶的混凝土表面；不直接接触明水的蒸汽潮湿空​​间的墙壁应设置防潮层；潮湿地区当一层空间有防潮要求时，应在地板的正面或背面安装防潮层。

2、合理选用防水材料和复合防水

合理选用防水防潮材料是整个家居防水防潮的基础。防水防潮材料的选择应结合使用环境、气候等因素综合考虑；防水防潮材料的耐久性应与家居装饰材料的使用寿命相适应；避免使用非环保材料防水材料；防水和防潮材料的性能应相互兼容。

室内地面、墙面防水及复合防水方法，建议采用正在编制的中国建筑装饰协会CBDA标准《家庭装修防水、防潮、补漏技术规程》（以官方规定为准，可能会有所不同）改变）。参见表 1-2。

表1 室内地面防水做法

注：聚合物防水涂料主要指聚氨酯防水涂料、聚合物水泥防水涂料、聚合物水泥防水浆料（II型）。

表2 墙面防水做法

3、选择专业的防水施工团队

俗话说：30%材料，70%施工。选择合适的防水材料以及防水材料的组合使用是防水、防潮的基础。家庭装修防水防潮成功的关键在于防水防潮材料的施工，因此选择专业的防水施工队伍就显得尤为重要。如何做好施工？

1）防水施工前应做好以下准备工作：

①墙根、管根、平面的孔洞、缺陷应用强度等级不低于M10的水泥砂浆修补、抹平；

②防水层大面积施工前，应先进行墙角、管根、地漏、排水口等部位的接缝防水施工并验收后，方可进行大面积防水施工；

③根据防水材料的工艺要求和基层的材质及状况，选择与防水材料相匹配的基层处理剂，并按要求施工。

2）油漆防水层、油漆防潮层施工要点：

①施工现场配制的防水涂料和双组份涂料应按比例要求配制，并应用机械搅拌均匀，不得有悬浮颗粒；

②施工前宜使用与防水防潮涂料配套的底处理剂。基处理剂应涂抹均匀，不得渗漏、堆积；

③ 防水涂料应薄涂、分遍。前后涂层方向应相互垂直交叉。最后一层防水涂料应在前一层防水涂料干燥后进行。涂膜应均匀、无渗漏、堆积；

④墙面防水层与地面防水层的翼缘应沿水面搭接；

⑤ 胎体增强材料铺贴时，接缝应顺水流方向搭接，搭接宽度不应小于50mm。防水涂料应充分渗透胎体增强材料，胎体材料不应有皱纹、翘曲等现象；

⑥防水涂层施工完毕后，应按规定进行维护，并采取措施保护成品；

⑦聚氨酯防水涂料及其他可能产生分子迁移的防水涂料不得直接涂刷在PPR管材或其他塑料管材表面。

3）防水砂浆、防水浆料（通K）施工要点：

①基层表面不应有砂粒，基层强度应满足设计要求；

②平面、立面基层表面应涂刷混凝土界面剂；

③施工前应将基层润湿，但不得积水；

④防水砂浆应机械搅拌均匀，现场备用；

⑤防水砂浆应分层施工，连续施工；

⑥施工完毕后，应按要求及时进行维护保养。维护温度不应低于5℃。

4）密封材料施工要点：

①施工前基层应干燥、清洁，可根据需要涂抹基层处理剂；

②用胶枪挤出密封材料时，枪嘴的切割宽度应与密封胶所需的宽度一致。用油灰刀填补时，应压实、抹平；

③密封材料嵌入后，硬化前应避免水浸、灰尘粘附和机械损伤。

5）节点防水施工要点：

① 当采用聚合物涂层进行接缝防水时，应夹有胎体增强材料；

②后口管道周围吊模板混凝土应采用无收缩水泥灌浆材料或掺有膨胀剂的细石混凝土分层浇筑、密实。修补后的混凝土表面应进行聚合物防水涂料处理。接缝防水处理，防水层应覆盖新旧混凝土接缝；

③淋浴房挡水坎的金属挡条应安装牢固，混凝土挡水坎应浇注、压实；

④金属挡水条安装完毕后，与混凝土地面、墙面的接缝处应采用高分子防水涂料密封防水。混凝土挡水坎施工完毕后，地面防水应将挡水坎包裹起来，形成连续的防水层。

另外，在立面拟设的防水层表面粘贴砖或砂浆时，应在防水层表面涂刷混凝土界面剂。地面防水层施工完毕后，应及时施工保护层。

4. 结论

家装防水工程是房屋质量最直接的体现之一。它们直接关系到千万家庭的家居生活幸福指数，值得高度关注。家装防水是一项系统工程，包括设计、选材、施工、维护等各个环节。每个环节都应严格按照相关要求进行操作，注重细节，保护好成品。只有各个环节万无一失，才能做到根本预防。出现漏电问题。

本文同时发表于2023年9月出版的电子期刊《中国建筑防水·悦居》↓↓

近期活动：

长按二维码