年前在海宁买房的一些建议。

还有一个多月就到2024年了。和一些客户聊天后，我发现还有很多客户因为各种原因确实想在年底前买房。简单做个视频，给出一些不完全正确的建议。

首先，我认为你需要扩大接收房​​地产信息的范围。简单来说，就是多走访售楼处，多添加房产中介，多关注一些房产信息平台。无论您现在决定购买新房还是二手房，您掌握的信息越多，您的选择就越多。

因为以我这样的中介为例海宁房产网二手房信息，目前海宁当地有两个团体。以前有一个由发行大佬组成的团体。下设绿城事业部、壳牌河沱事业部等多个小组。有一些专门收集和出售房屋的组织。我觉得这些不同的群体所擅长的房产信息是有些不同的。

比如，如果你想议价购买一些配套房、安置房，或者是学区公寓、市区一些大户型、改善型公寓，那么我想这里绝对是你找房的最佳去处。当地代理。会有更多的信息，也会有更多的优势。

比如说，以协议房票为例，这些拆迁房东在一定程度上确实会更愿意相信我们这些讲当地方言的当地代理商，因为我们可能通过交流认识了一些房东。但如果你想买低价房，比如谢桥、卡森或者城北的低价房，确实有时候这些外部经销的兄弟会更好的获取到房子信息。快的。

有几个原因。

·一方面，谢桥、卡森等地区海宁房产网二手房信息，包括城北地区，确实有更多的外地中介机构在运营。

·另一方面，因为这些分销大哥当年卖的这两个街区的房子比较多，所以一手房东之间的关系维护确实会更好。

所以我认为如果你想买房，扩大你的信息库是非常重要的。更多信息意味着您将有更多选择，包括新房。您可以访问更多销售办事处。也许你还没想好如何谈房票买新房，但事实上，在实际操作过程中，你已经可以获得工作积分了。这样的叠加房票的操作。这样的价格确实很公道。即使像我们这样的机构也认为这是非常划算的。

·第二，有些客户会告诉我，看房子很累，而且时间很长。我总是告诉他们，他们可以根据自己的预算需求为自己大致设定一个范围。比如说你买这个房子是为了自住，为了学区，为了改善，你手头大概有多少钱，大概要选多少面积，想要什么样的位置，其实，框下的选择范围实际上并不重要。它将非常大。

比如，想在实验一中双学区买房，总价不超过100万，以两居室为主，楼梯不超过三层，且装修比较好，方便出租。然后通过这样的条件进行过滤。事实上，市场上只有几栋房子。看看他们就知道了。如果你不喜欢它们，你可以增加预算，降低要求，或者耐心等待性价比高的房子。出来。

·现阶段最后一步就是买房。查看您可以享受哪些购房补贴政策。多关注近期感兴趣的小区的真实成交价格等，以便在有合适的房源挂牌时与房东协商价格。 。

好了，今天的视频就分享到这里了。如果您在海宁有房屋买卖、房票转让、租赁等需求，请随时联系我们。谢谢大家，我们下次再见。