9月19日，大湾新闻记者注意到，阿里资产平台上出现了一个起价为1元的“特价房”，相当吸引眼球。

该房屋位于合肥市长丰县水湖镇，是一栋两房一厅、一厨一卫一阳台的房屋，在标的物描述中声称“有拆除的可能，但请具体竞投人自行判断”。”

房源将于 9 月 20 日上午 10 点开拍，到目前为止，已经吸引了近 6000 名围观者，但还没有人报名。

此外，社区内还有 3 套特色房也将在近期拍卖，起拍价为 1 元。

↑ 长风这个特价房，9月20日1元起价。

拍卖从 1 元开始，近 6000 人观看

大湾区新闻记者从标的介绍中看到，拟拍卖的房屋位于长丰县水湖镇铁路东1-72号，普通住宅，总层4层，房屋2层，建筑面积42.77平方米，普通装修， 二手房，但竣工年龄不详，流通方式为出售。

挂牌起拍价仅1元，吸引了近6000名围观者，232人设置了提醒，但暂时没有人报名拍卖。

在标的物描述中，指出“这栋房子的共享面积为 0，阳台面积不计入房产证，属于单元房改造，有拆迁的可能，具体竞买人自行判断。设有两间卧室、一间起居室、一间厨房、一间浴室和一个阳台。”

大湾新闻记者注意到，虽然起拍价只需要“1元”，但招标公告中还附有许多提醒，比如“自己了解当地的限购政策”、“如果原账户难以搬出，买家自行解决”、“房子没有'满'”、 税款应由买方承担”。

具体而言，招标公告提醒所有具有完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与投标，并就购买限制的详细信息咨询物业所在地相关部门。

拍卖后如因不符合购房资格而无法转让财产，定金不予退还。

投标人可以通过电话或联系方式咨询以查看样品。标的物以标的物的现况为准，拍卖公司不对标的物的瑕疵承担保修责任。因此特别提醒，利害关系人应亲自查看样品，未见样品的竞买人视为确认标的物的物理状态并承担自身责任。标的难以从原账中移出的，买方应自行结算。

标的物所有权转让的登记手续由买方自行办理，所涉及的一切税费、费用和土地转让费用由买方承担。截至本次拍卖，该房产距离最后一次交易不到两年。

“1 块钱理论上没问题，但实际操作起来很难”。

9月19日上午，大湾新闻记者打电话给上述挂牌拍卖公司的联系人温先生，对方表示，挂牌是商业拍卖肥城吧二手房出售信息，一元拍卖是希望通过这种方式，让更多的人关注到房产，以更好的价格出售。

“这次拍卖没有设定底价，但'1元拿到手'理论上是可能的，但在实践中是不可能的。” 温先生说，目前有成千上万的人在关注，大多数人都抱着捡漏的心态，如果大家都想捡， 它不会离市场价格太远。“至少我认为这不太可能。”

对于“拆除的可能性”，温先生表示，这些信息是由业主提供的，但拍卖公司不作任何保证，是否拆除需要由投标人确定。

温先生说，最近有人打电话询问该物业的情况，但还没有人当场看到该物业。

大湾新闻记者注意到，这套房子没有估价，只显示起拍价1元，定金3万元。

温先生解释说，“估价”在商业拍卖中并不是强制性项目，竞拍人可以自己判断价值。在

全国很多地方，现在“特房”都是以1元的价格拍卖，或者可能是从“1元起拍”模式中借用涉罪财物的

大湾新闻记者查询看到，仅在阿里资产上肥城吧二手房出售信息，近期将要拍卖的“1元”特房就不少套，包括长丰县水湖镇铁路东水泥厂宿舍的另外3套，也将以1元起价，在宜春还有“1元特房”， 江西、肥城、山东、四川德阳、江苏盐城等地。

↑ 部分“1元起拍”特价房。在

标的的描述中有一个温馨的提醒，如“1元起，无底价，按实际成交价发货，一人出价成交”。

大湾新闻记者从业内人士处了解到，刑事财产“1元起拍”原本是浙江省高级人民法院的一项创新举措，法院希望通过这种方式，吸引更多人参与司法拍卖，提高刑事财产处置效率。

此后，很多地方的司法拍卖都采用了这种方式，而且犯罪财物1元起步的效果也非常好，所以一些商业拍卖公司也在采用这种模式进行拍卖。

“具体到不同的拍卖标的，竞买人也要仔细阅读竞投公告，如果不懂，也可以咨询拍卖公司多了解一下，再做决定。”业内人士提醒道。

大湾区新闻记者 朱庆玲