他是个宅迷，在扬州涉足房地产已有10多年。他能了解扬州房地产市场的“麻烦”，闭着眼睛都能说出扬州任何区域附近小区的信息和报价。

他与扬州各大大小中介公司都有联系，甚至可以牵头在中介机构之间建立联系、共享资源。他最喜欢的电影《赵氏孤儿》里的台词是：“如果每个人都不能把自己的敌人视为敌人，那么他们就无敌了。”

他说，在他们的行业里，有的人开了多家店，只站在“幕后”，只有在房子被接管时才站出来；有的只经营一家代理店，三四个人共同出钱接管房子并出售。然后将其分割为股份；有的没有中介店为基础，只专注于收房。

手头有现金，骑电瓶车关门

他手里有千万资产，但穿着朴素，经常骑着电瓶车去关门。

他很少接触新房子。他觉得新房买卖周期长，平时不炒新房。二手房“见效”很快。从收到房子到卖掉房子整个过程需要3个月左右，一套房子的利润在10%到20%之间。 ％ 看起来像。至于一个月炒多少套，那就看市场和运气了。

技巧1：小面积段更适合快进快出

他说：小房子比较好卖，比如90平米左右的小三居室，总价150万左右；或者是70平米左右的小两居室，总价120万左右。当然扬州二手房出售信息，这也取决于不同的社区。热门社区的房子更容易出售。

在历史悠久的社区，房屋拆除后通常需要进行翻新。现在与过去不同了。以前的装修比较粗糙。现在，为了好看，不仅床上的床垫摆放到位，床单、枕头、枕套也都摆放好。是的，茶几上还会放一盆人造花扬州二手房出售信息，这样会显得更加温馨。

提示2：三类人最容易受到攻击

炒房的关键是赚差价，关键是“收费低”。

三类人最有可能低价买房：一是老年人，不了解市场行情，很容易低价买房；二是急需用钱，需要一次性付款的人；第三，继承的房屋。尤其是多个兄弟姐妹要求平分的话，这种情况在老城区比较常见。

秘密三：公证但不转让所有权

他表示：公平但不转移财产是这个行业的“关键”。这样可以节省大量税费，如契税、营业税、个人税等；而近两年，扬州市非唯一住房房龄需至少三年。只有这样才能进行交易，所以公证就显得尤为重要。

公道费只需几百元就能证明房子的所有权，房虫全权可以办理。一旦找到下一套房子，房子就会直接从原主人转让给买家，交易的税费将由买家承担。

生活中，我们总是被忙碌所轰炸

我们要做更多“重要”的事情

必须花时间与自己相处并享受我们的生活

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