临近12月，微信朋友圈的房产中介也开始加大促销力度，不少房源打着“抄底、低价好房、降价急售”的标签。记者走访发现，近期不少二手房价格都有调整，尤其是面积大、总价高的二手房。与此同时，房产中介纷纷“放下”，表示早已习惯了当前的平淡市场，并不指望年前市场活跃度会明显好转。

市场动态1

部分大面积高价楼盘挂牌价有所下降

一楼的大公寓正在降价出售，并配有免费庭院。

135万元低价买一套好房子，家具全部赠送。

这是一个高性价比、小空间的培养人才的场所，而且不需要学生注册。

...

二手房成交平淡，中介微信朋友圈促销频次开始增多。记者在采访中了解到，目前诚意出售房屋的业主大多都主动调整了价格。其中，大面积、高价位的房屋议价空间更大。大量。

以东区金汇优步花园一套127平米的毛坯房为例，房产中介工作人员王先生反映，该房子已经上市近一年了。首次挂牌价为220万元，此后每1-2个月挂牌一次。价格会调整一次，有时涨有时跌，但总体来说降价最多。进入四季度后，该楼盘价格调整更加频繁，一个月内调整了3次。 10月初降价1万元，10月底又降价1万元。近期再次降价5000元，最新挂牌价212万。元。

王先生

虽然这套房子的价格已经下调了近10万元，但询价的人依然不多，看房的人就更少了。因为同样的面积和户型扬州二手房出售信息，在售的房子也就200万出头。

这房子很特别。业主需要卖一套房子再买一套，所以价格调整比较频繁。类似的情况在市场上并不常见。其他房屋的调价幅度并不是特别大。

走访中我们发现，几乎每个中介店都能提供一些低于市场价的大面积、高价位的房子。工作人员还表示，有的业主甚至愿意将一年前买的房子按原价出售。对此，业内人士认为，目前购房者对宏观经济、房地产市场行情以及自身收入预期较低，观望情绪浓厚。一些业主急于出售房屋换取现金，因此愿意以折扣价出售房屋。另一方面，今年的新房市场折扣较大，部分地区一二手房价格甚至出现倒挂，分散了二手房的需求，也造成了整体的调整。挂牌价。预计年前市场活跃度不会明显改善，二手房市场或将继续承压。

市场动态2

部分房产中介“平价”卖房

一线从业者如何看待当前低迷的市场形势？采访中记者了解到，大部分房产经纪人暂时没有焦虑感。除了日常的二手房销售外，新房代理也成为他们的主营业务之一。

金旺地产员工

店面展板上贴有大量一手楼盘的销售信息，主要是东区的项目。

至于二手房，只要业主愿意出售，我们都会尽力帮助出售，但能否或何时能完成交易我们不得而知。

据介绍，展板上的二手住宅房源性价比很高。一旦交易完成，他们将删除相应的列表信息或删除促销页面。近几个月来，租房信息一页一页地变，甚至连新房都变了。房源也发生了很大变化，但二手房房源更新不多。

记者还注意到，除了传统的线下信息渠道外，微信朋友圈也成为房产销售的主要宣传阵地。每隔一段时间，房产中介就会发布各种房源的促销信息，但大部分二手房房源的推送反馈并不大。

我喜欢我的房地产经纪公司的房地产顾问：

我们也想促进成交，但从目前的市场情况来看，表现并不理想，只能让它在未来发生。

从这些中介从业者的思维来看，某种程度上意味着“放下”。业内人士表示，相比二手房，很多房产顾问更愿意推介新房。不仅流程简单，目标需求明确，而且佣金也高。近年来，新房和二手房的需求转移越来越频繁扬州二手房出售信息，一二手房联合销售的模式也变得普遍。因此，对于开发商来说，房产中介手中的潜在客户的价值正在不断增加。 ，他们自然就成为了开发公司的重要合作伙伴。

yzfdc：顾富超