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在目前的装饰行业市场中，A公司提供的材料大部分都是标准品，基本上都是由房地产公司提供或者所谓的“集体采购”。但目前不少开发商仅采用乙方供应、甲乙双方供应材料的方式，以达到简化操作、明确权责的目的。

这对于我们建设单位来说是一件好事。管理方法简单，而且会提高我们的积极性。我们可以尽可能经济有效地管理材料，同时提高项目质量。

01

材料、工艺和成品保护

坚持原则

1、在设计的前提下，合理选择精装书的主要材料。

各级别精装修材料成本占比△

1）尽量采用性能稳定、技术成熟、缺陷少的材料进行施工；

2）优先使用国产优质、低成本材料，替代进口材料；浴室和厨房尽可能使用多种类型的地砖；谨慎使用或少用地板和进口石材，避免在壁纸图案中使用横向纹理，造成成品等待视觉缺陷。

2、施工技术规范统一公开

比较多种施工技术选项，以确保质量，同时最大限度地降低成本。

1）设计者、施工者、预算者共同参与工艺方法的深化，如吊顶龙骨的布置、吊顶造型方法、电视及五金件嵌入方案、表面饰面方法等；精装修比较典型的例子有：

①镜子基层采用玻镁板代替木板；

②软包布分格，控制损耗；

③吊顶立板应尽量采用轻钢龙骨，这样可以合理利用废旧龙骨，也有利于质量控制；

“全轻钢龙骨”结构△

2）确定的方案应告知全体员工，精装修采用横向施工。有很多人。如果不告知全体员工，就达不到统一的目的；

3）各分项开工时，由专人进行重点检查，便于及时整改，强化首检制度落实。

4）影响质量的做法不得遗漏。减少后期维护实际上是一种成本控制，比如吊顶转角加固、凹槽做法等。

3、加强现场管理和成品保护

要求建设单位在精装修工程实施过程中加大对成品保护的投入，特别是工程后期对地板、石材瓷砖、门窗套等的保护。

良好的成品保护可以大大降低客户投诉率和交货后返修率，并节省保修的人工和材料成本。此外，应加强对成品安装后工程局部维修工作的监管，避免“修”与“毁”同时发生。

以下为某精装修工程的五种主要材料：石材、瓷砖、木制品、壁纸、橱柜的控制操作。

02

精装修施工主要材料控制要点

- 石头

1、加工质量控制

1）石板的最终版本需要设计师、设计部门、工程部门、造价部门和施工单位共同确认。

选好大石板后，需要拍照并封样△

2）大石板选定后，由发送中心精装修副总和精装修部负责人进行审核。

3）石材加工期间，需有专人在场监督工作。

石材加工时必须有专人在场△

4）加工好的石材在包装前必须进行预铺（去除色差和损伤）、编号、拍照确认。

成品板需预铺△

2、现场过程控制要点

1）表面：无色差、无裂纹、无破损、无磨损痕迹、图案清晰；

2）摊铺工艺：按数摊铺，接缝横竖，宽度均匀，间隙不应大于2mm。

成品板按数字铺贴△

03

精装修施工主要材料控制要点

- 瓷砖

1、质量效果确定

1）建筑材料的密封样品必须与设计密封样品一致；

2）关注瓷砖加工周期，避免停工待料；

3）如有斜拼接等特殊铺贴要求，损耗率应相应增加。

2、现场过程控制要点

1）不允许砌筑小于1/2的砖。入口前立面要求墙地砖拼缝铺设；

不允许铺砌小于1/2砖△

2）外角不应有锐利的直角，并需打磨光滑；

外角不能有锐利的直角，需打磨光滑△

3）铺贴缝隙必须平直、均匀，相邻四块砖的交角必须光滑。

04

精装修施工主要材料控制要点

——木座

1、加工质量控制

1）所有木工原理均需工厂加工、现场安装；避免了现场喷漆生产；

2）木制品二次深化图须在说明会后3天内完成；图纸须经设计公司及项目公司设计部门确认后方可加工；深化图纸审查的重点是：门扇的高度、造型线的宽度、造型线的线型、纵横造型缝是否相交；

3）木密封彩板须在说明会后7天内提交；封型彩板需要设计公司和项目公司设计部门确认；

4）木材加工过程中需要进行两次工厂检查：第一次加工白木毛坯，重点审查规格和尺寸；

毛坯加工完成，重点审核规格尺寸△

二次油漆加工时，携带密封好的色板检查油漆颜色和质量，重点检查色差和油漆光泽。

重点检查色差和油漆光泽度△

2、现场过程控制要点

1）地面石材的湿式抛光必须在木制品进场时完成，避免水污染；

2）木制品需要预先安装定位后才能大面积安装；

3）安装后尽快保护好成品，重点关注门扇底部和门套线；

4）材料到达现场后，必须随机抽检样品，重点检查油漆质量，避免油漆不均匀、抛光不完全等现象。

油漆不均匀△

油漆没有打磨好，粗糙△

05

精装修施工主要材料控制要点

——壁纸、皮革

1. 质量控制

1）壁纸、皮革的种类、规格、图案、颜色和燃烧性能等级必须符合设计和国家现行规范；

2）关注壁纸、皮革的订购周期；

3）下单后，施工方需提交合同复印件和付款收据；

4）软、硬皮包原则上必须在工厂制作，禁止现场生产；

5）软包面料及其他填充材料必须符合设计要求，并符合建筑室内装饰设计防火相关规定；

6）特种、新型壁纸材料对于特殊工艺要求应与生产厂家保持良好联系，并要求生产厂家提供现场技术指导。

2、现场过程控制要点

1）根据铺设情况计算壁纸数量，壁纸数量按2倍计算；

2）所有壁纸到达现场后，设计公司及设计部门应在现场再次明确铺设位置；

3）严禁在阳角处拼贴壁纸（布），必须缠绕超过阳角20mm以上进行拼接；一米处看不到明显接缝；除特殊要求外，原则上禁止水平铺贴；

4）壁纸、皮革粘贴牢固，不得有渗漏、补贴、分层、空鼓、翘曲等现象；

基层处理不均匀△

壁纸接缝明显△

壁纸鼓起、凹凸不平△

5）花形要拼接完整。如果有困难，应将未对齐的棋子尽可能扔到不显眼的内角。大面积上不应有错位的碎片或混乱的花形；

6）皮革或特殊材料软硬包装安装完成后，必须尽快对成品进行保护，避免二次污染和损坏。

06

精装修施工主要材料控制要点

- 橱柜

1、质量效果确定

1）柜体加深图纸必须在图纸提交后4天内提交；建筑材料密封样品必须经过设计公司和集团设计中心审核；

2）关注橱柜（尤其是进口品牌）的加工周期，避免停机等料；

3）柜体所用材料的材质和规格、木材的燃烧性能等级和含水率、花岗岩的放射性和人造木板的甲醛含量应符合设计要求和国家有关规定。现行国家标准。

2、现场过程控制要点

1）橱柜的最终检验应在墙砖完工后2天内完成；验收需室内施工方、橱柜公司、项目公司设计部门签字认可；

2）橱柜台面与墙砖之间的缝隙需要用与台面颜色相同的胶水填充。

随着发展的深入新型装修材料 代替墙纸 瓷砖，降本增效已成为建筑装饰行业持续健康发展的必然选择。注重从项目前期策划到竣工结算全过程每一个细节的控制，是建筑装饰行业除了技术创新之外提升企业效率的必由之路。

图文来源网络数据整理

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