今天，浙江省土地使用权网上交易系统显示，受疫情影响暂停出让的7宗地块将于3月初恢复出让。

其中包括北仑区霞浦街道、北仑区大桥街道、奉化区岳林街道、江北区慈城新城的4块住宅地块，我们来详细了解一下：

慈城新城湖滨住宅用地

售卖时间：3月4日10:00

地块位置

地块信息

该地块为慈城新城核心区一线居住用地，南侧紧邻中心湖，周边环境安静。

其中CC09-03-01b为酒店用地，CC09-01-08a为二级居住、商贸混合用地，适宜建设多层住宅、零售商业、商业及配套设施。江北区CC09-01-08a位于江北慈城新区，北以丽泽路为界，西以汇通路为界，东以和昌路为界，南以慈水西街为界。

CC09-01-08a地块出让面积29771平方米，建筑密度35%，建筑限高45米，容积率2.0，该地块起拍价4800元/平方米，本地块以“限价竞地”方式出让。

地块现状-土地使用权网上交易系统航拍照片

红线图

其他主要情况：

1、本地块采用“限价竞地”方式出让。若该地块以毛坯方式出让，小高层产品（7-11）毛坯最高均价不超过21000元/平方米，多层住宅产品（4-6层）毛坯最高均价不超过24000元/平方米。以上各产品类型毛坯最高单价不得超过毛坯最高均价的1.1倍。若该地块以全装修方式出让，小高层产品（7-11）毛坯最高均价（含装修价）不超过23000元/平方米，多层住宅产品（4-6层）毛坯最高均价（含装修价）不超过26000元/平方米。以上各产品类型最高单价不得超过最高平均售价的1.1倍，该地块停车位销售价格不得超过20万元/单位。

【周边设施】

交通：位于江北慈城新城，周边交通便利，经宁波北枢纽可轻松到达市区各处；

商业：位于江北慈城新城中心，周边住宅林立，配套齐全；

教育：江北新城外国语学校、宁波慈溪中学等均在1公里范围内，教育资源丰富；

医疗：西侧毗邻宁波市妇女儿童医院北院区

【周边房价】

维拉小镇（二手房）：约1.6-2万元/㎡

绿地碧湖花园（二手房）：约2.2万元/㎡

北仑霞浦住宅用地

售卖时间：3月5日10:00

地块位置

地块信息

北仑区-04-02h地块位于北仑霞浦九峰东路以南、淮河路以东，地块面积36230平方米，容积率1.0-2.2，建筑密度22%，绿化率30%，地块限高54米，用地性质为城市居住及配套用地。地块起拍价9080元/平方米，采取“限价竞地”方式出让。

地块现状-土地使用权网上交易系统航拍照片

红线图

其他主要情况：

1、本宗地采用“限价竞地”方式出让。若该宗地以毛坯房出让，毛坯商品住宅最高销售均价不得超过24300元/平方米，毛坯商品住宅最高销售单价不得超过26730元/平方米。若该宗地以全装修出让，商品住宅最高销售均价（含装修价）不得超过26300元/平方米，商品住宅最高销售单价（含装修价）不得超过28730元/平方米。停车位最高销售均价不得超过20万元/个。

2、地块东北侧需建设一所12班幼儿园，用地面积不得少于6010平方米，建筑面积不得少于4042平方米，建成后免费移交政府指定单位（移交时装修要求不低于1400元/平方米建筑面积）。

3、地块须配套建设建筑面积不低于3500平方米（50套长汀二手房信息，每套建筑面积约70平方米）的人才保障住房，建成后无偿移交政府指定单位。

【周边设施】

交通：周边有泰山路、长江南路、79省道等城市主干道，交通便利，距离地铁1号线霞浦站约500米；

商业：地块西侧成熟社区众多，配套齐全，新世纪百货、北仑银泰城、康桥商业广场等分布在地块周边3公里范围内；

教育：3公里内有九峰幼儿园、九峰小学、北仑中学、长江小学等；

医疗：距离北仑区人民医院约1.5公里，距离北仑区妇幼保健院、宁波开发区中心医院约2公里。

【周边地价及房价】

北仑区ZB09-04-02d地块（霞浦地块）被厦门国贸以1.33万元/平方米的价格竞得。

金科九月里：约23000-26800元/㎡

北仑区BL(ST)11-04地块

售卖时间：3月5日14:00

地块位置

地块信息

该地块位于北仑大碶泰和路以西，北至现状果园，东至泰和路，南至现状道路，西至九峰一号小区。该地块面积2.88万平方米，容积率1.0-1.1，建筑密度35%，绿化率30%，最高高度27米。该地块用途为城市住宅及配套。该地块起拍价9100元/平方米，比霞浦住宅用地高出20元/平方米。该地块以“限价竞价”方式出让。

地块现状-土地使用权网上交易系统航拍照片

红线图

其他主要情况：

1、本地块采取“限价竞地”出让方式，若以毛坯房出让，小高层住宅产品（7-11层）毛坯房最高均价不得超过25800元/平方米，多层住宅产品（4-6层）毛坯房最高均价不得超过26460元/平方米，低层住宅产品（1-3层）毛坯房最高均价不得超过33260元/平方米。以上各产品类型毛坯房最高单价不得超过毛坯房最高均价的1.1倍。如该地块按全装修方式出售，小高层住宅产品（7-11层）最高平均销售价格（含装修价）不得超过27800元/平方米，多层住宅产品（4-6层）最高平均销售价格（含装修价）不得超过28460元/平方米，低层住宅产品（1-3层）最高平均销售价格（含装修价）不得超过35260元/平方米。以上各产品类型最高单价不得超过其最高平均销售价格的1.1倍。该地块停车位销售价格不得超过20万元/单位。

2、地块应配套建设不小于250㎡的室内体育场馆；占地上住宅建筑面积0.4%的物业管理用房；占地上住宅建筑面积0.3%的物业管理用房；每百户建筑标高60㎡的社区配套建筑。

【周边设施】

交通：地块周边有泰河南路等主干道，通过大碶枢纽可达城市全境；

商业：北仑银泰城、环球东方港城商业广场、康桥商业广场等均在3公里范围内，可驾车到达；

教育：周边2公里有泰和中学、北仑中学、麓山中学、青山小学等，教育资源丰富；

医疗：北仑区人民医院、迎春社区卫生服务站等。

【周边房价】

九峰1号（二手房）：约16925元/㎡

月林街道II-04I号地块

售卖时间：3月4日14:00

地块位置

地块信息

奉化区岳林街道Ⅱ-04I地块位于奉化区，东至倪家岐河支流绿化带，西至元丰路长汀二手房信息，南至长汀路绿化带，北至规划支路。出让土地面积25419平方米，容积率1.0-2.2，建筑密度22%，绿化率35%，最高高度80米，地块用途为城市住宅及配套。土地起拍价6200元/平方米。

地块现状-土地使用权网上交易系统航拍照片

其他主要情况：

1、《岳林街道Ⅱ-04I地块规划条件》（编号：2019桂条字（124））为出让附件。该地块的物业、体育场馆设施、地下空间开发利用、人防设施、装配式建筑、海绵城市建设等开发建设及配套要求按本规划条件执行。体育场馆设施建成后，按规定移交给指定政府部门或当地街道。其中，地块沿街设置一座建筑面积不小于80平方米的五星级公共厕所，建成后免费移交给当地街道。

2、地块上建设1所12班幼儿园，用地面积不低于6010平方米，建筑面积不低于4042平方米。配套幼儿园与居住区同步规划、同步建设、同步装修、同步验收、同步交付，装修工程按1400元/平方米以上标准设计（含装修设计及造价咨询费），按照《宁波市奉化区居住区配套幼儿园“五同步”实施细则（试行）》执行，竣工后免费移交教育部门。

3、地下空间涉及商业用途的，地下一层土地出让金按该区域对应用途基准地价的20%收取（仓储按工业楼面价收取），地下二层土地出让金按一层标准的40%收取。地下三层及以下免收土地出让金。

4、非奉化区注册的企业，中标后须在项目所在地注册成立项目公司。

【周边设施】

交通：位于长汀路与东环路交叉口西北，紧邻宁丰城铁大城东路站，交通便利；

商业：万达广场、宁波世纪100购物中心、梅里达新零售购物广场等均在3公里范围内；

教育：1公里内有树家小学、新宝幼儿园、新城实验小学等，教育资源丰富；

医疗：奉化区人民医院、奉化市中医院等。

【周边房价】

绿城贵屿映月：约16000元/㎡

绿都小区（二手房）：约15926元/㎡

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