材料清单比较简单，主要看有没有品牌、规格、颜色等，因为不同的品牌和规格，价格是不同的；

装修预算报价比较复杂，没有一家公司的报价模板是一样的，不能只看总价，要根据家里的装修项目，每一项都看。找几家公司量房，报价：

如果你不知道预算报价和材料清单怎么算，可以使用下面的报价工具，只需输入房屋面积，3秒就能算出你家最新的半包、全包报价，了解材料、人工成本的市场行情，至少装修不会贵；添加微信还可以免费获取最新装修公司排行榜和超全避坑信息：

因为本人在装饰装修行业担任监理工作很久了，每年管理很多个工地，所以想跟大家分享一下如何看懂预算报价。

半包：辅助材料38%、人工38%、垃圾及材料处理6%、工地保险0.5%、成本保障（0.5%）、清洁1%、管理费（8-12）%设计费（3-6%）

全包：主材50% 半包50%

全装修：主材30%、半包30%、电器15%、软装20%

（注：比例仅为估算，具体比例以设计师报价为准）

1.按建筑面积计算（毛坯房） 1）简装修/出租（二线城市）：

全包：500-1000元/平方米；半包：300-500元/平方米

2）普装（二线城市）：

全包：1000-1500元/平方米；半包：500-800元/平方米

3）中档装修（二线城市）：

全包：1500-2500元/平方米；半包：800-1500元/平方米

4）高端装修（二线城市）：

2500元/平方米以上；半包：1500元/平方米以上

目前，全国城市的报价大致分为三个等级：一级、二级、三级。

一线城市报价：在二线基础价上浮动10%左右；

三线城市价格比二线城市基准价低10%左右。

2、按建筑面积计算（二手房）

主要的额外费用包括

1）拆除、垃圾及材料处理（约100-130元/平方米）；

2）旧房拆除改造过程中有很多突发性的工程，如水电、防水、墙体拆改、修缮等，这些都有可能导致成本预算超出预期；

3）更换窗户和入口门等（窗户6K-2W，入口门3K-1W）。

常见缺件：门楣（移门洞、扩门洞必备）、门洞修缮（拆除门窗必备）、竖向管道包扎、墙面抹灰、阳台防梁贴砖、防水楼板梁（新建卫生间墙面必备）、墙挂纤维网、阳角条、粉刷、界面剂、窗台铺贴等。

真实案例：上海

事件重现：装修公司在测量完房屋后，开出了报价单，业主通过报价单发现一些非常明显的项目：没有垂直管道、墙面抹灰等的报价，但是却有不必要的施工项目和一些大额拆分报价。

解决方案：

几家装修公司同时报价，对比内容，根据每个空间找不同，不因设计师疏漏而额外付费（这个很难做到，不吵架才怪）。要靠自己找到明确写明需求的预算或合同。另外，报价审核可以找第三方质检平台或者有装修经验的人帮忙；

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拆分报价：这也是装修公司常用的伎俩，将同一个项目拆分成多个项目进行报价，单价让业主觉得单个项目很便宜，从而让他们相对于其他公司具有竞争优势。报价的项目也很长，感觉很完整，从而诱导业主签订合同。事实上，拆分的相关项目单价总和并不低，甚至可能高于市场价。

解决方案：

业主在选择装修公司时，不能只看单项价格或者总价，因为报价单中可能会有项目拆分、漏项的情况。需要对比多家装修公司的报价单，看项目类别、项目数量、区分度；例如：贴瓷砖项目价格（人工费、辅助材料、水泥砂石）、涂装项目价格（辅助材料、腻子粉​​、人工费、油漆、纤维网、界面剂等），建议请专业或者有经验的装修人员帮忙审核报价。

真实案例：深圳

时间还原：客户为深圳某大型知名公司，整体报价不低，但后期出现大量附加项目，导致在对比预算与附加项目清单时发现大量重复报价；

解决方案：

业主在选择装修公司时，应将报价项目与施工工艺表进行对比，同时后期附加项目也应与预算报价及工艺标准进行对比，一些隐藏的重复报价需要找专业人士、有经验的人审核；（例如预算报的是墙面刷界面剂，后期施工时却收了墙面修补费）

虚报：虚报工程量是设计师在签订合同前期降低整体报价最常用的手段之一，也是后期出现重大追加项目的原因；

真实案例：上海

拆除及新建项目报价均存在虚报工程量的情况，与后期实际工程量相差太大，各项追加费用合计超过1.8万元；

解决方案：

面积=长*宽。层高一般为2.7米。简单算一下工程量是否合理。同时提醒设计师要全报施工项目和施工量，建议约定5%-10%的附加项目比例。也就是说工程量超出太多，我们是不会付款的。如果对数量有不确定的，需要提出来，找专业人士审核报价；

施工工艺：施工工艺是决定房屋施工质量的关键因素之一。装修公司有一套标准的施工工艺，并在施工前对项目经理和工人进行培训。无论是墙体砌筑、水电改造、防水施工、抹灰、木工、油漆，施工工艺都必须附在报价单上；

如果施工流程不明确，那么后期可能出现的主要问题有：工程质量隐患、施工后期隐藏的额外成本、逃避工人按照标准流程施工等。

解决方案：

在考察装修公司时，应了解其工艺标准，工艺方法实拍图，可询问装修公司是否接受第三方平台质量检测，备注中应包括施工工艺标准、所用材料品牌规格、检测方法等。

若选择全包装修方式：主辅材料清单2份，若选择半包装修方式：辅材料清单

物料清单类别如右图所示。

材料配置清单主要用于施工过程中核对材料品牌、型号，避免材料发错、后期材料更换错误。

市场上很多材料的配置描述模糊或不明确，只是口头告知业主，因此后期施工时很容易私自更换劣质材料，而业主却无从核实。

解决方案：

在选择装修公司时，需提供相应的材料配置清单并注明型号，双方确认并签字作为合同附件之一；

以上就是预算报价中经常会出现的一些问题，除了预算报价，合同中也存在很大的风险装修材料预算表，下面给大家几点建议：

后期加建是项目经理赚取利润的常用手段，后期加建主要有五种类型：设计方未报的必要工程项目、施工中出现的不可预测、可控的工程项目、业主主动更改设计方案而加建的工程项目、项目经理恶意加建（如果不做此工程可能会有质量风险）、重复加建工程项目（报价中已有，但以不同名义收取费用）等。

真实案例：成都、天津单品涨幅超20%

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1）水电改造阶段：

● 航道改造：55-85元/米

●线路改造：35-60元/米

● 开槽：15-20元/米

● 清洁：400元/天

●预计造价：100-200元/平方米

水电是家装的重点，一般报价在100-200元/平方米左右。

计算水电的方法有多种。

（1）计点计费，即按照开关、插座、进水口、出水口、水龙头的数量*每件单价计费。这种比较适合小户型、停电改造等装修点较少的房子。

（2）按米计费，即按照实际使用的管道米数*每米单价来收费。这种报价方式只是估算，可能存在很多陷阱。比较适合对装修行业比较了解，能自己把控施工的业主，或者委托给靠谱的施工方。

（3）按平方米计费，即房屋面积*每平方米的费用，比较适合大房子，装修点数较多的房子。

水电装修最容易有追加项目，预算超100%也是常有的事。有按面积、按延米、按点计算的统一价格。所有报价都是以概算价格为准，后期再量取实际工程量，这也是施工中最赚钱的阶段。

2）抹灰阶段：

● 地面平整：35-45元/平方米

●砌砖：65-90元/平方米

● 斜铺/拼花附加费：25-30元/平方米

●波线/铜带：35-45元/米

●立管：300-400元/只

●门槛石：60-80元/米

●防水施工：55-75元/平方米

● 清洁工作：400-500元/天

3）木工阶段：

●石膏线：35-45元/米

●吊顶（平顶）：150-200元/平方米

●背景墙：250-280元/平方米

● 窗帘盒：130-150元/米

● 清洁工作：350元/天

4）油漆阶段：

● 腻子：28-38元/平方米

●挂网：10-15元/平方米

●乳胶漆：10-20元/平方米

● 清洁工作：300-400元/天

5）安装阶段：

●马桶：80-100元/套

● 面盆及龙头：80-110元/套

●淋浴喷头：40-80元/套

● 小五金：90-100元/套

●灯光：300-550元/套

●开关插座：8-15元/个

在整个装修过程中，涉及到的材料有很多，主要包括：

①辅助材料：水泥、砂、砖块、龙骨、防水材料、水暖管、电线、腻子、胶水、木器漆、乳胶漆、保温隔音材料、地漏、角阀、软连接等。

②主材：地板、瓷砖、壁纸、墙布、吊顶、石材、洁具、橱柜、热水器、水龙头、花洒、水槽、净水器、油烟机、灶具、门、灯具、开关、插座、五金等。

纯总包合同，主辅材料全部需要自己购买；半总包合同，只需要购买主材料，辅材料由施工方购买；全总包合同，不需要购买任何材料。

以下材料，除全包套餐内赠送的材料外，一般需要自行购买：

③大型设备：新风、中央空调、全屋供水设备、地暖等，一定要在装修前决定是否安装，如果开工后再决定，可能会拖延工期。

④软装饰：家具、家电、绿植、挂画、摆件等，虽然是最后阶段安装，但是装修前期一定要确认尺寸，特别是厨房用具，否则开关插座没办法预留。

我们推荐您使用我们的装修计算器来计算您所在地区的平均装修成本。它会给您一个参考，而且不会太贵。它还列出了人工、辅料、主材的详细成本，让您更合理地分配预算。只需输入房屋面积：

业主会非常重视装修预算报价和材料，虽然非专业的业主其​​实很难看出预算报价和装修材料清单中隐藏的问题，但因为涉及到价格，业主至少会非常重视预算报价。然而，大多数业主却忽视了装修合同，预算报价和装修合同其实密不可分，最终的价格或条款还是需要通过装修合同来预算。下面我们就来看看在参考装修合同时可能会出现哪些问题。我想每个装修过家的人都应该明白装修合同的重要性。

就是说业主签合同的时候，设计师口头告诉业主包含什么费用，提供什么服务，送什么赠品，但是合同上没有体现，后来就变成没说过，也不可能做到，双方又没有证据可以提供，导致双方产生纠纷，最后只能按照合同条款执行。

真实案例：上海

事件还原：

上海的业主前期签了合同，因为水电改造无法确认，所以报价单里没有水电改造费，设计师口头上说只预估3000到4000元，所以业主没太在意就完成了合同的签订。结果设计师后来开出了1万多元的新水电价，差了6000多元，业主想解除合同却要支付25%的违约金。

解决方案：

水电是后期添加最常见的项目，也是最贵的。如果是全屋大规模装修装修材料预算表，建议按照建筑面积每平米的价格来定总价。如果是小规模装修，水电可以按照实测计算。

工作日：不包括节假日（如周末、法定节假日）；

自然日：包括正常工作日、周末及节假日；

解决方案：

工期：业主在签订合同时需要确定工期是按照工作日还是自然日计算（例如：60个工作日还是自然日），以确定具体的开工日期和竣工日期；

延期赔偿：业主在签订合同时需要与装修公司确定赔偿比例（比如按合同金额的1‰-3‰进行赔偿），还要确定赔偿天数是按照自然天还是工作天进行，并在合同条款中写清楚；

以上都是遇到的真实案例，从预算报价和合同两个维度，都存在很多不透明的情况，业主和装修公司之间就存在信息不对称，更何况后期的施工设计、施工工艺、施工质量、材料等，还有很多地方是业主无法监管的！

所以建议找3-5家公司比较设计方案和报价，货比三家，你会更清楚装修预算、材料、合同的重要性。任何装修过或正在装修的业主都会明白这一点，后续所有的扯皮和纠纷都在报价和合同里。对于不懂装修的业主，如果可以，一定要请专业人士帮我们做报价和合同审核！

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