近期，杭州的炒房族彻底疯狂了，纷纷在自媒体上刷看空楼市的冷门，打响“保资产战”。

2016年至2021年，杭州依托棚改货币化、G20峰会、亚运会等进行大规模基础设施建设，加上阿里巴巴等电商助力，共同创造了杭州房价涨幅最大的五年。

前几年，炒房者以为买了一套新房就能套现百万，但现在他们不得不向现实低头。

事实上，3月14日杭州二手房限购解除后，房源数量便大幅增加。新政出台四天时间，贝壳平台新增房源数量就突破1000套。截至目前，仅杭州一地贝壳平台上的二手房源数量就已超过15万套。

从上市数量的激增，我看到的不是投机者“守住资产”的信心，而是“三十六计济南二手房信息，跑路最好”。

无独有偶，这段时间，几张房东为本小区房价辩护的截图也在济南流传。

不过与杭州不同，房东要保护的小区不是新建的房子济南二手房信息，而是老房子。

在我看来，这些房东的做法真的很幼稚。房价的涨跌真的是由自媒体推动的吗？个别楼盘降价真的会拉低整个小区的平均房价吗？房产中介的力量真的强大到可以操纵小区房价吗？

从济南二手房挂牌量来看，2022年5月二手房政策放开，二手房挂牌量56657套，现在二手房挂牌量76106套，不到两年时间，新增房源1.94万套。

是你们喊着维护小区房价，但你们的身体很诚实，是你们把房产挂牌出售，然后亏本跑路。

济南2月份二手房交易数据显示，全市二手房网上签约2229套，环比下降53.32%，同比下降52.63%。其中，历城区二手房网上签约套数最多，为469套，其次是历下区，为339套。济南东部成为二手房交易主战场。

长清区、高新区成交均价在120-125㎡，历下区、市中区成交均价在102-105㎡，天桥区成交均价在88㎡，成交以小户型居多。

二手房成交量较高的小区有龙湖春江荔城、中新国际城、中新锦绣天地、文旅城等，这并不奇怪，因为这些预售楼花在开售时就被不少投资者买下。

房子毕竟是商品，作为商品，它的价格是会波动的，按照价格规律，在一定或者特定的时间段内，一种商品或者一类商品的价格波动是由该商品的价值决定的，在市场供求影响下，围绕价值波动。

如果房东明白这个道理，或许就不会那么着急了。

最后还有一个好消息要告诉大家，我们目前在历下区和李沧区有一批优质房源，价格惊喜连连，不用担心价格太高，欢迎点击小程序联系我们。