photo by Adrian Teal
楼市的风向转变的真的是太快了。
5月17日，这个注定被载入中国楼市史册的日子，一天内连出4个王炸政策，每一个都史无前例：
受这4个政策的影响，深圳购房者的热情重新被点燃。这4个政策发布当天，深圳的新房售楼处就变成了这样——这是5月17日深圳某新盘营销中心现场，大家注意看照片上面显示的时间：21点58分，也就是接近晚上10点钟的时间，正常人很多都准备睡觉了。
另外还有网友发过来这个楼盘晚上11点钟的照片，同样一个项目，营销中心依旧没有很多人没有走，一改深圳新盘售楼处的冷清。除了龙华之外，沙井、光明、布吉、西乡等各大楼盘也纷纷发出了喜报，甚至有一些不少位置差、价格贵的楼盘都打出了劲销的喜报。
有网友表示今天去深圳新房售楼中心凑热闹，一会儿就听到了三个砸金蛋的声音，上次去过一次，当时没有一个砸金蛋的...而深圳很多开发商，也已经打出了15%首付的口号，让购房者先下5-10万的定金锁定房源，如果到时深圳不执行15%的首付，定金可退。二手房市场方面，也有一些截图发出来说受伤最重的百花业主，也开始显得犹犹豫豫准备不卖了，深圳湾据说有一些笋盘也撤掉了...
我朋友圈有一位大佬，据她讲述：以往犹犹豫豫的客户，今天竟然出来看房了，只花了一天带看，晚上就约业主签约，签约时间只花了半小时...
更有网友反馈：龙岗坪地的一套很难卖的二手房，挂了三四个月，单价2.5万/平都没人买，今天竟然2.7万/平卖掉了...朋友统计了深圳业主当下的信心指数，以往还是下探式的行情，但到了5月17日，开始突然上场起来...
更有媒体报道：5月18日，贝壳找房全国系统出现问题，登陆app查询多次显示出错。传因新政后看房人太多，系统浏览量突增...
这是517新政出台之后24小时时间里，深圳楼市里所发生一些东西。我也陆续看了其他城市的反馈，比如武汉、广州、上海、重庆等，楼盘的销售也开始一反常态，似乎也开始火爆起来了。
像极了三个人斗地主，以前队友总是有一搭没有一搭让地主过小牌，半天没有一个屁出来，还不时叹口气，总感觉要输了。但猛然间队友突然甩出了4个炸，震惊全场。连续出4个炸意味着什么？意味着信心直接增长16倍。其他的东西我是没有看到，但信心这个东西好像一下又拉起来了。而如果这波政策如果持续让市场沸腾下去，相信也会从一线开始向二线传导。一瞬间，感觉好像所有深圳人都买的起房了，因为首付15%，毕竟：妈蛋，说好的去杠杆这下又全部加回来了。15%的首付很好，但85%的贷款如何还？相信这是很多人关心的事情。15%的首付这个政策如果单出，根本不会起到效果，因为这相当于：我快要饿死了，但你却给了我一个更大的碗。所以接下来一定还有持续减税、降利率的动作。现在3.8%的利率，能够降低1%甚至以上更好，这样政策的吸引力才能持续。否则4个王炸都只能叫哑弹。毕竟4个王炸都出来了，剩下的就只有小瘪3了。1、房价大涨。你的财富会以更快的形式裂变。总价500万的房子涨了500万，以前是150万赚500万。现是75万赚500万，回报率翻倍。2、房价大跌。你的财富同样会以更快的形式消失。总价500万的房子，以前跌150万是止损线，现在跌75万就是止损线了。这种体系，比以往更加脆弱，需要更强劲有力的后台作稳固，否则又是一个30%的游戏。而现在，好像又到了买家/卖家互看傻X的时刻了。让子弹再飞一会儿。新政之后，你们所在的城市或者板块反应如何？欢迎评论区留言。PS：有啥建议或看法欢迎评论区留言（或关注视频号“梵高先生pro”），创作不易希望大家能顺手点个赞。近期想要买房的，可以预约安静的线下1对1咨询。
