11月15日，国家统计局公布房价数据。 10月南京新建住宅价格环比上涨0.2%，连续两个月上涨！ 二手住宅价格环比上涨0.1%，同比上涨0.4%。

11月已经过去，本月江北房价将出现哪些变化和亮点？

今天，我对江北5大片区288个小区的52套新房最新价格和二手房最新挂牌价格进行了彻底的测算。 其中，168个小区挂牌价格下跌！

1、均价21800元/㎡！江北52套新房价格曝光

11月江北新房均价为21800元/㎡。 最便宜的新房位于六合，均价不到1万元/平方米，最贵的新房位于丁山、江浦，均价在3万元/平方米左右。

目前，江北房价梯度依然为：丁山>江浦>桥北>高新>六合。 但仔细观察发现，除六合外，江北其他主要板块新房均价差距正在逐渐缩小。

11月以来，江北多个房地产项目陆续获得销售批文。 除纯新项目外，本次其他项目价格与上次开盘基本相似。 不过，也有例外。 六合荣鼎幸福城新岭1、4、5号楼1、4、5号楼成交均价11500元/㎡南京江北新区二手房出售信息，较上次上涨1000元/㎡。

在江北近期开盘的项目中，位于玉山路地段的保利云熙一直热销。 该项目月初首次开盘小高层，毛坯销售均价26034-29982元/㎡。 开业当天基本售空，预计12月再次开业。 将推广一批小高层住宅。

新年将至，江北有望迎来开业潮。 此前曾传出一些老牌限价楼盘今年将开盘，如亚泰山雨湖、中交金兰汇等。 虽然没有具体的开业日期，但想要购买的人可以购买。 更加注意。

纯新项目方面，江浦、桥北、高新预计近期将有高价项目上市。 目前，高新旗下荣盛锦绣蓝山预计将于近期获批销售，预计原石均价为2.2万/㎡。 江浦金汇白马云珠售楼处今日刚刚开业，中原远山售楼处预计本月开业。 桥北中建国熙公馆平面图近日曝光，预计12月中旬推出。

二、放下！ 降低！ 降低！ 江北这些小区的挂牌价都跌了……

岁末将至，江北新房价格今年以来保持相对稳定，没有太大变化。 那么，江北二手房的情况如何呢？

我做了一些调查，发现本月江北288个社区中有168个出现了房源价格下降的趋势。 这是江北近几个月来首次出现过半社区二手房挂牌价下降的情况。

丁山板块

江浦板块

桥北板块

高科技领域

六合板

注：以上数据来自365二手房。 价格均为列出的平均价格。 它们会根据单位类型、楼层和位置而有所波动。 它们仅供趋势参考。

目前，江北共有5个挂牌均价超过3万元/㎡的住宅小区，包括定山区正荣润江城、正荣润金城、华润国际社区、江浦金地千山艺术置地、徐汇银城白马栏等。 山。

据相关中介人士介绍南京江北新区二手房出售信息，近期核心区域成交价格普遍下跌。 核心区二手房价格自年底以来一直在上涨，其中8月份达到最高点。 9-10月成交价格开始回落，目前为一房一价。

江浦二手房均价一般在2.5万每平方米左右。 环比增减幅度都不是很大。 二手房价格呈下降趋势。 江浦新房供应量大以及限购政策也影响了二手房的交易量。

桥北基本没有新房出售，以二手房买卖为主。 小型两居室公寓更受欢迎。 桥北刚性需求较大，但总价较高。 毕竟，商业、交通、学区、地铁等配套设施相对于其他板块来说相对成熟。 无法接受桥北房价的人，通常会选择高新区、六合的二手房。

这里有很多高科技小公寓，空间很大，总价在150万左右。 资金不足的会优先考虑。

部分内容来自365二手房