在楼市火爆的年代，打新投资成为了众多人的选择。楼市中的倒挂现象似乎随处可见，从倒挂100万到倒挂500万，似乎买到就是赚到。然而，当潮水退去，我们是否应该重新审视这一现象？

楼市中的倒挂现象，往往被韭菜们视为眼见为实的投资机会。然而，这恰恰可能是操盘手开始收割的信号。买房作为一种投资行为，需要的是预见性，而非简单的确定性。

土地到新房的转换过程中，都是期房交易，即期货市场。在这个市场中，新房就像是庄家的货，而二手房则是散户的货。当一二手倒挂现象出现时，新房市场的火爆往往能带动二手房市场的价格上涨。然而，这种上涨往往是庄家在期货市场做空的结果，他们通过低价出货来赚取利润。

投资者在追求打新带来的确定性收益时，往往忽视了楼市变化的风险。从期房到现房交付的过程中，楼市可能发生巨大的变化。当打新时的倒挂利润成为确定性时，却可能面临现房交付后破发的风险。此时，投资者只能在流动性不足的二手房市场中面对房价低迷的困境。

投资楼市，需要的不是确定性，而是预见性。以某盘为例，其房价在短短两年内腰斩，相差达两百万。这种巨大的波动，正是由于市场预期的变化所致。当传言它将成为学军中学分校区时，市场预期迅速升温，房价也随之拉高。然而，当学区预期消失时，房价又迅速回落。这充分说明了买房投资中预见性的重要性。

同样地，当销售人员在推销房产时，往往会提及未来可能的建设规划，如地铁线路的延伸等。然而，这些预期在转化为确定性之前，就已经对房价产生了影响。

楼市的复杂性在于，它不仅仅是一个简单的投资市场。对于庄家而言，他们有着更为复杂的利益诉求。当楼市火爆时，他们可以通过高溢价出让土地获取丰厚的财政收入；而当楼市萎靡时，他们又可以通过低价拆迁完成对土地的收储工作。这种周期性的操作，使得楼市中的投资行为变得更加复杂和难以预测。

总之，楼市中的倒挂现象既有真实的投资机会，也有虚假的陷阱。