2018年2月房地产市场宏观信息

2月份全国房地产热点信息

关键词：宅基地商品房 春节楼市调控

中央一号文件：严格宅基地用地管制（新京报2月5日）

指导“三农”工作的中央一号文件4日发布，这是改革开放以来的第20个、新世纪以来的第15个。 文件名为《中共中央 国务院关于实施乡村振兴战略的意见》，对实施乡村振兴战略作出全面部署。

焦点解读：今年中央一号文件《中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见》提出了深化农村土地制度改革的多项具体措施。 过去，一号文件的农村发展措施只涉及农村经济发展。 此次一号文件提出的措施不再单一，涵盖产业、生态、住房、文明建设等各个方面。 这次改革不是让城镇居民到农村买房、买地，而是吸引资金、技术、人才等要素下乡，让农民闲置住房成为发展乡村旅游、养老的有效载体。护理、文化、教育等行业。

国家发改委：去年写字楼、商业楼投资低迷（北京商报2月7日）

国家统计局公布的数据显示，2017年全国房地产开发投资约11万亿元，比上年名义增长7%。 其中，商业建筑开发投资15.64亿元，同比下降1.2%。

焦点解读：商业地产去库存是近年来全国性的问题。 为推动商品房去库存保定房产信息，国务院于2016年6月发布了《关于加快培育发展住房租赁市场的若干意见》，提出商品房可改建为住宅，并调整水、电费。燃气价格按照居民标准执行。 但随着近两年楼市调控政策的加强，房地产投资整体低迷，商业、办公项目去库存缓慢。 “租购并举”措施的效果还有待时间检验。

春节楼市：多地调控收紧，房地产新年开局平稳（经济参考报2月26日）

中原地产研究中心统计数据显示，春节假期前一周以来，热点市场已进入度假模式。 2月初，一线城市成交量环比下降33%，二线代表城市环比下降18%。 其中，苏州环比降幅达到80%。 三线城市相对稳定，成交量环比下降9%。

焦点解读：春节假期期间，一线城市整体成交量下滑，三四线城市则相对活跃。 据搜狐焦点分析，“回乡购房”人群是三四线城市的主要购买力之一。 从春节假期楼市状况分析，2018年三四线城市楼市成交量虽不及往年火爆，但能享受到比往年更多的政策红利。一、二线城市。 比如，“租售并举”举措将成为三四线城市楼市健康稳定发展的有力保障。

2月份全国房地产其他热点信息

国家统计局公布的最新数据显示，2017年末，我国城镇常住人口81347万人，比上年末增加2049万人； 城镇人口占总人口的比重（城镇化率）58.52%，比上年末提高1%。 .17 个百分点。 （新华网2月6日电）

融360数据显示，2018年1月，全国首套房贷款平均利率为5.43%，相当于基准利率1.11倍，较2017年12月上升0.93%； 与去年1月相比，首套房贷款平均利率为4.46%，较2017年12月上升0.93%、21.75%。 （《证券日报》2月27日）

2月份当地房地产热点新闻

关键词：土地拍卖、雄安住房、春节新闻调控规定修订

保定年终土地拍卖成交18宗地块，总价25.13亿元（搜狐焦点2月7日）

2018年2月7日，保定土地市场三块断路器地块成功出让。 至此，2017年12月20日公布挂牌的18幅土地已全部售出，总成交面积约519亩，成交总价1万元。

焦点解读：本批挂牌地块大部分仍为保定本土企业拿下。 续租地块基本没有悬念。 不少清洁地块经过三轮竞标后大多被保定企业拿下。 不过，本次本土拍卖仍吸引了杭州航策实业有限公司、北京东亚里程投资有限公司等多家外资房地产企业的关注。参与多块地块的竞拍，成功拿下土地落户保定。 对比2017年挂牌地块的成交价格可以看出，虽然有外资房企参与竞标，且多块地块两次熔断，但此次土地成交价格并不是极高。

雄安新区最新房产动态：租房积分制度落地（搜狐焦点2月16日）

2月10日，河北雄安新区管委会召开主题为“探索以住房租赁点为切入点的住房租赁管理新模式”学术研讨会，邀请国内专业研究机构、高校、金融机构相关机构专家为新区住房租赁制度建言献策。

焦点解读：雄安新区住房制度包括建立住房租赁积分制度，利用区块链、大数据等前沿技术，从住房租赁的属性三个方面建立科学有效的住房租赁积分。市场主体、政策激励、租赁行为。 全生命周期管理机制，打造动态、健康、有序、可持续的住房租赁生态系统。 这意味着，在雄安新区，个人将拥有自己的租房诚信账户，记录个人租房信息。 租客不用担心遇到假房东。 这充分保障了租户的权益，有利于雄安新区房地产市场的健康稳定。 发展对发展具有积极的促进作用。

2018年春节保定房地产市场新闻汇总（搜狐焦点2月22日）

2018年春节假期期间，发生了多起房地产重大事件，搜狐焦点一一进行了总结。

焦点解读：徐水区国有保定农场面积约4.6027公顷（约69亩），已转为商业用地； 13日，清远区挂牌出让6宗地块，总面积0.11平方米，约333.49亩，其中住宅用地3块，总面积46750.53平方米，约70.13亩； 万汇城市商业（朝外CC巷）、碧悦商务中心（悦公馆）、金地王座（蓝筹国际）、秀拓一品、湘西明汇、河北建筑商务中心（景公馆）获规划证书； 大唐保定热电厂九期工程选址范围内土地规划重新修订……春节假期期间，保定房地产发生多起重大事件。

2月保定房产其他热点信息

2018年2月2日，保定市城乡规划局网站发布《关于征求保定市城市​​控制性详细规划BS-17控制单元（部分地块）片区利益相关方意见的通知》拟修改东风路与科苑街交叉口东北侧、七一路与凤起街交叉口西南侧单元内两块地块的控制性详细规划。 （搜狐焦点网2月2日电）

2018年2月9日，保定市住房公积金管理中心发布《关于各县（市、区）分中心及管理部门异地发放贷款缴款证明的公告》。 公告：异地还款凭证仍由各县（市、区）分中心及管理部门出具。 （搜狐焦点网2月9日电）

2018年2月23日，中国土地市场网公布了保定市一块地块的划拨情况。 划拨土地位于西二环七一西路以北880米处，总面积3.11511公顷，约合46.73亩，成交价格559.6354万元。 该地块用于医疗健康慈善用途保定房产信息，建设项目为保定益鑫投资有限公司东丽庄园高级公寓（搜狐焦点网2月24日）