中新经纬客户端12月19日电针对此前公布的楼市“330新政”330房产新政内容，广州市住建委19日在官网发文称，2017年3月30日前完成的土地出让交易（含日）（签订土地出让协议）房地产项目（确认土地出让日期的合同、成交确认书或公告）、商业服务类物业不再局限于销售对象。 个人购买商业服务用房，取得房产证2年后，方可再次转让。

2017年3月30日，广州市政府办公厅印发《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，进一步收紧房地产市场限购，严厉打击商业、服务性房地产公寓等产品。

19日，广州市住建委印发《广州市住建委关于完善商业、服务性房地产项目销售管理的意见》（简称《意见》） ）。

《意见》称，为进一步优化我市营商环境，经会同市国土和规划委员会，印发《广州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产监管的通知》 《市场》（税府办函[2017]65号）第三条第（三）项，提出以下意见：

绥府办函[2017]65号规定“房地产开发企业出售商业服务业应当出售给法人”的“商业服务业”是指该文件发布之日（2017年3月30日）这一规定不适用于土地出让后办理土地出让手续的商业、服务性房地产项目。 2017年3月30日（含当日）之前完成土地出让的商业、服务性房地产项目。 上述意见自2018年12月20日起实施。

同时，广州市住建委发布的《意见》解读称，《关于完善商业、服务性房地产项目销售管理的意见》（穗建地产[2018]）的实施内容第2430号）如下：

1、土地出让交易于2017年3月30日后（穗府办函[2017]《广州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》印发之日）完成65号文）（通过签订土地出让合同、成交确认书或者公告确定的土地出让成交日期）房地产项目中，商业、服务性房产的销售对象应当是法人单位。

2、2017年3月30日（含该日）之前完成土地出让的房地产项目（以土地出让合同签订、成交确认书或公告确认的土地出让完成日期为准），商业和服务业不再局限于销售目标。 ，个人购买商业、服务性房产需取得房产证2年后才能再次转让。

3、2018年12月19日24:00前已签订认购书或购房合同330房产新政内容，且网上签订购房合同的，按原政策执行。 2018年12月19日24:00前尚未完成购房合同网上签订，但已签订认购书或购房合同，并提供支付房款的银行账户凭证或完税证明可以提供（包括定金、首付或部分房款）如果文件是原件，则原保单仍适用。

广州市住建委表示，下一步，各城市住建部门将共同加强商业、服务性房地产项目销售监管，进一步规范市场秩序，为维护房地产平稳运行创造条件。市场，全面优化营商环境。 （中新经纬APP）