关于全国楼市到什么阶段，蝈蝈最近写了两篇：

3月15日：全国楼市到什么阶段了？

4月9日：楼市拐点会来吗？

全国楼市基本可以确认进入13阶段了，13阶段就是跌幅的拐点。

今天分析下天津楼市到什么阶段了。

天津楼市阶段

一、天津冰山指数

从天津冰山指数走势可以看到天津2018年开始下跌，至今累计下跌31%，到目前还没有看到跌幅收窄的迹象。

关注服务号冰山大数找房，可以查看各区、板块、小区的冰山指数，看看是否和城市的走势一致。

二、天津冰山指数月环比

从北京冰山指数月环比走势图可以看到：

1、2021年至今，天津跌幅处于震荡扩大的状态之中；

2、从天津月环比来看，月环比跌幅最大值是-1.4%，4月跌幅-1.4%很可能就是这轮下跌的最大跌幅。

按照冰山时钟的逻辑，基本可以确认天津还处于12阶段，对应节气是冬至，近期有希望进入13阶段。

天津内部分化是比较严重的，从天津整体成交数据来看，天津房价已经跌回2015年。

但天津主城区房价还是非常坚挺的，和平相比较2015年还有83%的涨幅，河西和南开也表现出极强的抗跌能力。

以上分析是天津楼市的冰山一角，更多冰山以下内容，欢迎报名参加冰山4月29日在天津举办的线下交流活动。

冰山线下交流

我们已经在上海、南京、苏州、成都、重庆、长沙举办六场线下交流活动，反馈不错，具体可看：接近楼市真相，还有南京F哥写的交流内容：南京房价跌回2016年？冰山指数这么说

接下来我们还会在北京、天津、广州、上海等多个城市举办线下活动，有兴趣可以添加蝈蝈微信bingshanguoguo报名。

活动时间及报名费用详见次条。

欢迎关注冰山指数，及时把握楼市走势。