过去手里有房子，会成为大家羡慕的对象，房子就是资产，就是财富，房子越多说明越成功。但现在应该没人羡慕房子多的人了吧，这两年可以说是量价齐跌，不管是同比还是环比，房价都在下跌，房子成为了累赘，变不了现还要持房成本。

之所以出现这样的情况，跟开发商的盲目扩张也有关系，在建房卖房这件事上，开发商和炒房客几乎是如出一辙，在房价上涨期疯狂买地建房，炒房客买房囤房，期望能够大赚一笔。

但是却没有想过这么多房子由谁来接手，房子毕竟不是手机、电视，说买就能买，说换就能换。

其实，现在的景象早就被李嘉诚说中了，2018年的时候，李嘉诚就说过：

未来5年楼市会面临大洗牌，开发商盲目扩张也该告一段落了，投资买房要慎重。这就是李嘉诚给开发商和炒房客的警示，可惜没有引起相关人士的重视。

房价下跌以后，说实话对刚需家庭的影响不大，他们在有能力的情况下买了房子，不管房价上涨还是下跌，都不会卖掉房子，所以房价涨跌只是纸面上的财富变化，但是对于手握多套房的人就不一样了。

首先，要接受资产贬值的结果，根据最新数据显示，上个月百城房价，环比下跌的有98个，只有2个城市微涨，这说明什么？100个手握多套房的人，只有2个人的资产是微涨的。即便是北上广深的房子，也避免不了房产贬值。

其次，二手房出售难度增加，价格下跌后，随之而来的就是失去流动性，很多城市的二手房挂牌量在激增，供过于求下，哪怕是降价也很难出售。

而这种氛围对购房者的心态影响也很大，当那些有买房需求的人，看到市场上有那么多房源，降价幅度那么大，就会加深他们的观望态度，轻易不会再买房。

最后，卖不掉的房子，握在手里也是需要成本的，从决定买房的那一刻，购房者就需要交定金、首付、贷款利息、物业费、维修基金、契税等等，房子越多，缴纳的费用就越多，这无疑加重了多套房家庭的持房负担。