深圳楼市,“消灭”了多少千万富翁 作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:5 | 时间:2024-04-25 19:08:48 这几年，我的资产就这么从上千万跌到了几百万。已经不止一个朋友向笔者感慨。这些人，无一不是高位上岗，背上巨额房贷，然而因为这几年房价下跌，使得他们的资产也大幅缩水。看看深圳这些楼盘最高峰时的房价，多少人随随便便一夜之间就是千万富翁，现在跌下来了又让多少千万富翁的帽子掉了。过去20年，中国80%的中产，是因房而诞生的。因房价飞速上涨而带来巨量财富的深圳更是典型中的典型。如今楼市低迷，就意味着这些千万富翁最大一笔财产全部付诸东流，一夜回到解放前。于是乎，代表着他们身份符号的“学区房、国际学校、全职太太”，如今也沦为了中产破产三件套。购房是家庭重大决定，买错一套房分分钟就是几十万乃至几百万甚至上千万的资产缩水。想避免踩坑，了解楼市最新资讯，获得一手干货，权威专家一对一交流，欢迎扫码进群交流。(如果群员超过200人无法进群，请添加小助手微信：JYKZ_0755， 拉你入群。）01深圳“消失”的中产经济下行的时候，最先崩塌返贫的，就是中产阶级。究其原因，还是两个字，房价！一旦房贷断供、房价暴跌，这个家庭就会彻底崩塌，一夜返贫，滑落阶级。看看深圳暴涨的法拍房数量就知道了，2023年，深圳挂拍的法拍房总量达到了79.6万套，相比前一年增加了36.7%。法拍房在富豪那里就是车库里吃灰的名车，被银行拿回去“典当”了补补窟窿，放在中产家庭那里，就是要命的灾难，可能会导致家族性的“破产”困局，负债连三代！在过去几年楼市形势大好的情况下，多少人也冲昏了头，“在买到即赚到”的诱惑下，不惜掏空六个口袋，或者交纳天价“喝茶费”，甚至不看地段、品质、品牌等因素，就耗费一辈子积蓄买入。结果风口一旦过去，曾经号称买到就赚几百万的网红神盘就这么沦为了割韭菜的杀猪盘。如深圳网红盘华润城，最近成交了一套150平户型，成交总价1850万，成交单价仅12.3万。同户型历史最高的成交价是3288万，降幅达到43.7%，价格近乎腰斩，若是算上各种成本、利息之类实际亏损超千万！从“买到即赚500万”到“血亏千万”，也只用了三年时间。如今及时止损，尽快把这些“杀猪盘”抛售掉，恐怕就是他们的最大心愿。越来越多的深圳人开始亲自下场卖房了02拯救中产，深圳能否迎来限购？眼看他起高楼，眼看他楼塌了。钱的流失速度，远比积攒的速度更快。一不留神，就会踏入深渊。顶尖富豪尚且如此，何况是最“脆皮”的中产。但对于深圳而言，中产阶层是这个城市的中流砥柱，它们垮了，深圳的经济、深圳的发展动力，从何而来？因此，接下来深圳要做的事情，与其说是要刺激经济，不如说是要拯救深圳的中产家庭，还得下更猛的政策刺激，起码让中产对楼市行情不丧失信心。最近关于深圳放松限购的小作文一直在流传，最近又有了新版本，说是五一之后，会迎来放松调控，包括取消外围区限购和增值税5改3。虽然被官方否认了，但谣言也可能变成预言。畅想一下，如果深圳真的放开福南、南山之外的核心区限购，增值税5改3，这还真是个大利好，对市场的刺激估计相当明显。粉丝福利年后深圳的金融市场，年化2.8%的抵押贷业务很是火爆，简直是降息神器！趁此刻利率降至历史最低，趁评估价还没有再次更新下调，赶紧的，银行喊你来贷款了！想知道你的贷款是否需要优化，你的房子能贷多少金额，能否做2.8%的利率，加微信免费帮你分析。当然欢迎关注我，及时掌握楼市最新动态和资讯。
