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合集 | 闵行新房笔记优缺点 单价4-9w 总价270w-1700w

作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:4 | 时间:2024-04-19 16:33:28

目录:单价从高到低排列

9号线 天安壹号@闵行七宝 9w

12号线 中铁华发古美@闵行古美 8.6w 

12号线 中企云启春申@闵行莘庄 8w 【尾盘】

12号线 保利海玥锦上@闵行新装 8w 【已清盘】

15号线 绿城沁兰园@闵行梅陇 7.7w 【已清盘】

15号线 万科朗拾花语@闵行梅陇 7.5w

13号线 中铁建花语前湾@闵行华漕 6.9w  8号线 大华浦锦项目 6.9w 新拍

15号线 保利光合上城/跃城@闵行颛桥 6.5-7w

5号线 颛桥紫薇花园 7w【尾盘】

5号线 尚湾林语@闵行剑川路 6.2w

5号线 华润映江润府@闵行江川路 5.8w

大华星曜@闵行浦江 4.3w 【尾盘】

招商浦江悦揽@闵行浦江 4.3w

笔记:各盘项目群及折扣可私


【天安壹号B区】@闵行七宝

开发商:上海海峡思泉房地产有限公司

备案名:天安豪园(二期)B区

交通:9号线星中路站500m

总价:约1000-1700万

均价:预计9万+

户型:首开约131-135㎡、150㎡、175㎡3-4房

天安壹号资料+优缺点


【中铁华发古美项目】@闵行古美
开发商:中铁&华发
交通:12号线虹莘路1.2km
总价:800-1200w | 均价:8.6w
户型:103-130平3-4房
进度:即将进场
优点:12号线西段稍有新房 古美配套规划
缺点:地铁1.2km不算很近 华发最近维权较为严重

【中企云启春申】@闵行莘庄
开发商:中企
交通:12号/嘉闵线(在建)七莘路站1.1km
总价:641-1110w | 均价8w
户型:96-127平3-4房
进度:尾盘可直接认购 大户型已售罄 目前已分销 返现需看房前登记
优点:西边12号线少有新房 产业人口众多
缺点:中企 自行查案例

【万科朗拾花语】@闵行梅陇 
开发商:万科&中铁建
交通:15号线虹梅南路站400m;15/19号线/机场联络线(在建)华泾站2.4km
总价:550-1200 | 均价:7.68w
户型:3期92-99平2-3房208套 2期部分剩余
进度:3期4.19-4.23认筹
优点:闵行中部战略核心梅陇板块剩余在售品质新房 受华泾华之门规划辐射 地铁近
缺点:旁边有byg 部分选手介意

【保利光合上城/跃城】@闵行颛桥
开发商:保利&申通 
交通:15号线元江路站600m 另一头为宝山南大智创城 链接华润、保利等项目
总价:518-1052
户型:93-143平3-4房
均价:上城为高层 6.99万 跃城为洋房 6.5万
进度:新加推+尾盘可认购 已分销 返现需看房前登记~
优点:便宜 跃城低密度洋房 TOD地铁口
缺点:周边工业区 规划落地需要时间
凌空洋房 | 保利光合跃城@闵行颛桥 600w第一梯队学区 优缺点总结

【中铁建花语前湾】@闵行华漕
开发商:中国铁建
交通:13号线西延伸&示范区线(在建)芳乐路站700m
户型:90-144平3-4房共355套
均价:房地联动价6.95万/㎡
商业:开市客&印象城Mega(在建)
进度:四期待开 三期尾盘在售
优点:前湾规划 产业配套 
缺点:小区有点大?一共四期 有的人不吃饼

【颛桥紫薇花园】东区@闵行颛桥
开发商:宝华
交通:5号线颛桥站500m
户型:88-100-107-135平2-4房
均价:6.99w
进度:目前已全部开盘,少量尾盘在售
优点:西区已交付 宝华品质值得期待 地铁近 
缺点:5号线去市区换1号线 周边工业区 开完后剩余尾盘楼层可选受限

【尚湾林语】@闵行剑川路
开发商:上海地产
交通:5号线剑川路1.1km
户型:82-100平3房 130平4房
均价:6.2w,最低5.5w起
进度:即将分销去化尾盘 后续还有新开批次 折扣滴卜

【华润映江润府】@闵行江川路
开发商:华润
交通:5号线江川路站500m
户型:89-103平3房
均价:联动价5.85w
优点:便宜 有小户型 低总价上车闵行
缺点:过江奉贤4w 闵行浦江镇大华、招商更便宜,5号线去市区需换乘1号
进度:预计第五批入市 有🐏啊啊啊记得登记

【大华星曜】@闵行浦江
开发商:大华
交通:浦江线(8号线延长线)汇臻路站2km
均价:4.3w
户型:89-99-122-138平
进度:目前已开3期 尾盘在售中
【招商浦江揽阅】@闵行浦江
开发商:招商&中旅
交通:浦江线(8号线延长线)汇臻路站2.5km
均价:4.3w
户型:96-104-135平小高层
总价:96户型:约400-440万,部分低区价格约330万
104户型:约440-480万,部分低区价格约360万
135户型:约600-660万,部分低区价格约550万(1楼架空)
优点:无连廊 中间户不受影响
缺点:地铁较远

其他合集陆续更新中
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