各城市间的楼市利好消息呈现出相互传导的趋势。在北京，相关政策的调整亦在期待之中，政策层面上已经开始显示出进一步宽松的迹象。

北京市委常委、常务副市长夏林茂在官方发布会上明确表示，北京将坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”基本原则，根据各区具体情况采取因地制宜、精细化的调控策略。

旨在通过租购并举、产城融合、职住平衡、宜居宜业的原则，优化和完善房地产调控政策，以满足市民刚性和改善性住房需求，并促进房地产市场健康稳定发展。

截至目前，一线城市中的深圳和广州已接近全面放开限购，上海也有明显的放宽趋势。相比之下，北京楼市政策始终保持相对严格的执行力度，包括购房资格、贷款资格、首付比例以及贷款利率等。

近期对现有限购政策的微调，顺应了市场对适度放松的预期，特别是在婚姻状况与购房资格挂钩的条款上，鉴于市场热度已经回归理性，原来在市场过热期制定的部分政策已不具备继续执行的必要性。

取消离婚后的限购规定，意味着离异人士不再受到额外购房门槛的制约，更能体现个人的基本购房需求，有助于稳定真实的市场需求。

此外，据报道，北京还在考虑对非京籍人士购房资格的认定方式进行调整，或将公积金缴存记录纳入审核体系，要求非京籍购房者连续缴纳公积金、社会保险和个人所得税达到一定期限（例如连续60个月），以此通过购房资格审查。

2024年3月期间，北京等城市的房地产市场呈现出了小阳春态势，成交量稳步上升，二手房交易表现活跃。北京通过微调限购政策，释放了一部分真实购房需求，特别是对于教育资源相关的购房需求起到了推动作用，预计小阳春行情将持续至4月。

全国范围内，2023年3月的数据表明，无论是新建商品住宅还是二手住宅市场均有普遍升温，一线城市和二线城市的房价环比上涨，三线城市二手住宅销售价格也有所回升。进入2024年3月，市场成交量虽有所恢复，但仍处于调整过程，以合理的价格吸引成交量是当前市场的主要动力。

政府工作报告明确了对房地产市场的指导原则，即在防范化解头部房企风险的同时，大力支持刚性和改善性住房需求。这一政策导向体现了既要保证房地产行业的稳健发展，满足居民住房需求，又要防止房地产市场出现大的风险波动。

住建部部长倪虹提出的“房地产发展新模式”，强调了房子的居住属性而非投资属性，并提出要完善“市场+保障”的双轨住房供应体系，构建租购并举的住房制度，确保广大人民群众能够享受到高质量的居住条件。

总体来看，2024年房地产市场的首要目标是保持稳定，各地政府将根据市场情况采取更为精准的政策措施，以维护房地产市场的稳定发展，进而保障经济、金融和就业市场的稳定性。