自今年1月中旬以来，住房和城乡建设部与国家金融监管总局联合发布的《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》引发了广泛关注。该通知明确要求各地级及以上城市建立房地产融资协调机制，旨在及时评估本地房地产市场形势和融资需求，并协调解决房地产融资中遇到的难题。这一机制的核心在于根据项目的开发进展、开发企业的资质、信用及财务状况，公正公平地提出可获融资支持的房地产项目名单，即业界所称的“白名单”。

随后，两部门多次单独或联合召开会议，进一步部署落实相关工作，确保协调机制快速启动并取得显著进展。

1月26日，住房和城乡建设部召开了城市房地产融资协调机制部署会，吸引了2个省份的35个城市参与，会议强调项目的有序开发建设对于房地产市场平稳健康运行至关重要，因此针对当前部分项目面临的融资挑战，各地需迅速研究并提出“白名单”，协调金融机构发放贷款，精准满足合理融资需求。

到了2月6日，国家金融监督管理总局也召开了专题会议，明确要求各商业银行主动对接协调机制，对推送的“白名单”项目及时评审，加快授信审批，确保合理融资需求得到满足。同时，商业银行内部需建立专门机制，优化贷款流程，并细化尽职免责规定，指导分支机构加强对辖区内房地产项目的调研，全面掌握情况。

据住建部官网公布的信息，截至1月底，已有26个省份的170个城市建立了城市房地产融资协调机制，并提出了首批涉及3218个房地产项目的“白名单”。商业银行接到名单后，已按规程对27个城市的83个项目发放了贷款，总金额达到178.6亿元。值得注意的是，首批名单中，84%的项目属于民营房企和混合所有制房企开发，真正实现了对不同所有制房地产企业一视同仁的融资支持。在2月20日的视频调度会议上，住建部通报了全国29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制，并提出“白名单”涉及5349个项目的情况。截至目前，已有57个城市的162个项目获得银行融资，总金额达到294.3亿元，较春节假期前增加了113亿元。

而在2月29日的联合视频调度会议上，不仅各地方政府部门负责人出席，还有多家大型国有商业银行、股份制银行及其他商业银行的总行和分行主要负责人参与。会议明确要求，3月15日前，地级及以上城市必须建立房地产“白名单”。当日发布的数据显示，截至2月28日，全国已有约6000个房地产项目被纳入“白名单”。

这一系列举措和进展表明，我国正在积极采取措施，通过建立房地产融资协调机制，推动房地产市场的平稳健康发展，并确保合理融资需求得到满足。同时，这也体现了政府对不同所有制房地产企业的平等对待和支持，有助于提升市场信心，促进房地产行业的长期稳定发展。

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