很多朋友想了解法拍房，但是又不知道法拍房和期房、二手房的差别在哪里。今天小编就带大家了解一下吧。

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期房

购房资格

须满足购房资格。很多城市开始摇号、限购。政策法令越来越严。

价格

很多期房在销售时，都会采取各种各样的营销活动，以吸引购房者的注意。但期房的价格一般都是市场价，甚至不少房开商的楼盘以各种概念作为定位，将房子的价格拉高得略高于市场价。

税费

购买住宅类型的期房需要缴纳的税种有契税和印花税、手续费、中介服务费等。

位置

期房都是新房，往往交房时间需要等待，一般都需要2~3年。很多城市中，期房为新建房，相对远离市中心，生活配套成立熟度低。也有少量期房是在老城区拆迁的基础上重建，但这类房源较少，价格也会贵许多，并且可能出现烂尾的可能。

购房资格

与期房一样有购房资格要求。

价格

房价波动较大，卖方市场更加灵活，装修情况、楼层、户型都会影响到房价。

税费

二手房都是买卖双方约定好所须承担契税、增值税、个人所得税印花税、手续费等费用，各付各税也很多。

位置

二手房都是现成的房子，开发时间较久，地段位置、周边环境都是看得见的，但是通常老旧，交易涉及的税费可能更加复杂，可能面临银行贷款限制，购房者可能需要支付更高比例的首付。

但是价格比较具备优势，还是比新房便宜一些。

根据上面的分析，大家应该了解了期房、二手房、法拍房的区别了，大家可以根据自身实际情况去选择。

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