楼市新信号？央行首次提出“6字”新规，或涉及房价

这个数字很关键：克而瑞的研究显示，今年前100名房地产企业的销售额总计为62791亿，看似不错，实则不然，与上年同期相比，下降了将近20%。

更让人意外的是，不管是一千亿的地产商，还是一百亿的地产商，都在缩水，这四个亿的地产商，少了十四个。

其实，光是这个数据，就足以让大部分人相信，房地产行业的春天已经结束了，房地产市场的低迷，似乎指日可待了！

让我们来看一下这个数字吧：

在2022年前100名中，有将近七成的企业与去年同期相比出现了下滑，31个企业中，民营企业就有27个。

从这一点上，你能得到些什么？总之，我觉得现在的房价很高，但从另一个方面来说，这也是一种好现象，毕竟，如果我们一直这么做下去，对双方都没有任何的好处。

有资料表明，在2022年末，百座城市的平均房价为1.62万/平方米，而当时的人均可支配收入为3.92万元/平方米，如果夫妇二人都要花16年的时间，才能买到一栋小单位的房子。

要是房屋价格继续上涨怎么办？这一点，我们都很清楚，如果任由房价继续攀升，那么他们的收入将会远远超过他们的收入。

而且，有房子的人，大部分都是投机分子，当他们觉得自己赚不到钱的时候，他们就会停止贷款，从而导致经济的危机，所以才有了房地产对金融的影响。

然而，到了2024年，伴随着中央银行的“6字新规”：金融协同机制。这还是第一次被提及，其含义自然不同，我们注意到，很多银行都在执行。

从一月二十六日起，农行已经批准了将近五十亿的贷款；工行与2000多个项目进行了对接；建行已经批准了超过200亿元的贷款。

简单来说，新规定的重点，就是要最大限度地满足房地产企业在未来的资金需要，特别是如何解决烂尾、延期交房等问题。这条新规定很重要，跟我们息息相关。

也正因为如此，即便是2024年，房地产行业的关注度依旧很高。事实上，无论何时，只要房屋还是日用品，我们对房屋价格的关心都必然是不容忽视的，也就是说，房屋价格才是人们关注的重点。

事实上，到现在为止，中国的居民城市化比例一直都在65%以上，房地产市场也没有了以往的高速发展，原因是，能买的都买了，不能买的也在等。

不过，这里面也有一个误区，那就是买房的人越来越多，而买房的人越来越多，所以，我觉得房地产市场崩溃的概率很低，所以，从长远来看，房地产市场应该是平稳的。

总而言之。

事实上，中央银行的新规定，也就意味着，在这一年内，房地产开发商将会在最短的时间内，最大限度地缓解房地产市场的融资困难。

所以，对那些没有买房的人来说，他们关注的不仅仅是交货的事情，还有价格的上涨，只要不是因为经济上的问题，他们都会把打折的价格拿回来，这也算是一种变相的提价。

另一方面，对有购房者来说，如果开发商取消了优惠政策，是否会持续形成一种认为未来房价还有上升空间，若真是如此，只要买房不卖跌，只要买房不卖跌，房地产就有可能真正升值。

因此，无论出于何种理由，房地产价格将会是2024年的热点也就不足为奇了。

你对这件事有什么看法？