从城市规划，窥见板块价值。

政策利好与城市规划，预示着土地与地段的未来。

超500亿投资，丰台河西崛起

在丰台的分区规划中，丰台几个重点功能区由东向西依次排列：首都商务新区、丽泽+丰科园、丰台河西区域

其中，丽泽和丰科园目前已经步入正轨，首都商务新区的定位很高，但是动作也很慢。

而丰台河西区域，后来者居上，成为今年丰台区重点发展的板块，这是很多人没有想到的。

今年年初，丰台区举行2024年重大项目集中开工启动仪式，此次集中开工的46个项目将带动河西地区投资预计超500亿元。

46个重大项目覆盖交通、教育、医疗等方方面面，包括地铁1号线支线、辛庄智能制造产业园、中国人民大学附属中学园博园校区、丰台中西医结合医院二期、北京园博园合生汇等。

目前地铁1号线延线、丰台合生汇均已动工，北京园博数字经济产业园创新中心项目完成地上钢结构全面封顶。

可以说，这46个重大项目的动工，为丰台河西发展吹响了冲锋号。3-5年，丰台河西的城市面貌，基建配套必将迎来翻天覆地的变化。

中海永定玖里，城市浅山低密住区

中海永定玖里是46个重大项目之一，也是中海与丰台区政府战略合作的重点项目，打造“城市浅山低密住区”低密样板，为区域居住品质赋能。

中海永定玖里的容积率只有1.1，是近几年城六区非常稀缺的低密土地，遵循丰盈的自然风光与文脉传承，打造“拾光系6.0”作品，产品由4 层洋房、叠拼构成， 将与河西规划相互促进、共同发展。

项目总体规划27栋楼，408套住宅，是真正意义上的浅山低密大盘。

整体设计有一个非常吸睛的特点，项目结合了地块的地势差异，整体为浅山阶梯状分布，打造台地式中心景观带。这种布局最大的优势是，园林景观更有层次性，每一排楼栋均能拥有很好的采光和观景视野。

洋房的外立面非常有辨识度，延续了以往拾光系销冠项目的人文红砖风格，搭配大比例玻璃幕窗，再加上奇偶层错落的阳台分布，建筑整体造型非常有设计感，未来建成后，相信会吸引不少路过的行人驻足欣赏。

中海拾光系的园林一直备受购房者推崇，中海永定玖里的园林因地制宜，邀请著名景观设计公司赛肯思基于优质的自然资源及浅丘地貌，以“浅山洄游 · 逍遥游境”为主题，以现代手法与东方意蕴再次定义浅山生活，重塑属于当代的度假居所。

户型封神，改善必入款

户型设计更是中海的杀手锏，洋房设计了两个面积段，105㎡三居和140㎡四居，均是南北通透、全明格局、非常方正、黑科技的超神户型。

140㎡四居，南向四面宽，三卧朝南，客厅面宽4.5米，南向面宽达到13.9米。市面上95%以上140㎡的户型，南向面宽都做不到这么大。

一进门，就是中海贴心设计的入户双玄关柜，归家仪式感拉满。除了满足基本收纳功能以外，还创造了足量的出入门厅缓冲空间。独立鞋帽间的设计也保证了空间的私密性及有效延展。这里还“隐藏”了拓展空间，增加户型的使用率。

紧接着，引入眼帘的是非常阔绰超大LDKB餐客一体的多变空间。把原本独立的空间整合为一个空间，大尺度落地飘窗设计也让视野更开阔、视觉空间感更大，采光和通风也更佳。

超豪华的主卧套间超过24㎡，增加了衣帽间的设计，可以放置L衣柜或梳妆台。主卫明窗，在镜柜区域项目还预留吹风机及电源插座位置，甚至连纸巾面巾放置位都考虑在内。

开敞通体阳台面积约11㎡、还是奇偶露台设计，可赠送一半面积，北侧卧室也有拓展空间。

1开敞阳台+2飘窗+1设备平台+1设备间等多个拓展空间让得房率轻松飙到90%以上，使用率非常高。

这周六（2月24日），中海永定玖里将同步开放售楼处和洋房140㎡四居样板间，目前已经开启意向登记啦，感兴趣的小伙伴可以行动起来了。

样板间剧透，周六组团看

在此之前，饭总团队有幸提前参观了140㎡的样板间，设计细节，装修风格是真心不错。

品牌入户门，双收纳玄关，客厅地面为1.8*1.2米大尺度拼接瓷砖，岩板背景墙，更显大气。

厨房烟机岩板壁面，收纳更是一绝，吊柜、地柜加一起，目测可达到3000L容量。

卫生间浴室一片式岩板设计，美观大方易清理。

南侧大露台面积约11平米，还是奇偶露台设计，可赠送一半面积，和家人在这里聊聊天，看看风景，简直不要太惬意。

北侧卧室也有拓展空间，使用率非常高。

整体来说，无论从户型设计、还是精装品质、收纳角度来说，140㎡四居户型值得入手，强烈建议大家周六跟我们实地去看看样板间。

中海拾光系作为中海的冠军产品系，无论是中海望京府、中海首开拾光里、中海汇德里，还是中海首开·湖光玖里、中海·富华里双盘，在北京市场均取得了非常优异的销售成绩。

中海永定玖里，作为中海“拾光系”第六子，必将延续拾光系热销的神话。

据我们得到的可靠消息，项目的叠拼产品信息也将于近期面市，对于想在京西改善的家庭来说，这个项目绝对不容错过。

本周六，我们组织了免费的看房团，和小伙伴们一起首探中海永定玖里样板间，大巴接送+独家专属优惠，想去的点击下方二维码报名本周看房团。

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