重磅！！央行降息啦！

　　下调25个基点！史上最低！

　　就在刚刚（2月20日），央行公布新一轮LPR报价，5年期下降了——

　　5年期贷款市场报价利率为3.95%，此前为4.2%，下调25个基点！！

　　值得注意的是，这是5年期LPR继去年6月后再次下调。

　　此前，央行直接就发话，把维护价格稳定、推动价格温和回升作为把握货币政策的重要考量。推动贷款利率 LPR下行，也就是降息！

　　2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

　　资料显示，2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。

　　此次，1年期LPR维持不变，5年期以上的LPR下降5个基点，对于购房者而言乃是一件好事。

　　目前厦门大部分的主流银行，均是执行LPR。其中，首套及二套已结清房贷利率为LPR-50B；二套未结清房贷利率为岛内LPR＋30BP、岛外LPR＋20BP。

　　若按最新报价执行，厦门首套及二套已结清房贷利率为LPR-50BP，即3.45%执行；二套未结清房贷利率为岛内4.25%（LPR＋30BP）、岛外4.15%（（LPR＋20BP）。

　　近期中央金融工作会议提出“要加大政策实施和工作推进力度，保持流动性合理充裕、融资成本持续下降”。

　　而在央行2023年三季度货币政策执行报告中也指出“增强LPR对实际贷款利率的指导性，推动实体经济融资成本稳中有降”。

　　此外，中央经济工作会议亦提出“促进社会综合融资成本稳中有降”。

　　这些种种信号，意味着2024年央行大概率仍将引导LPR适度下行，进而推动融资成本稳中有降，激活生产消费信贷需求。

　　不仅如此，就在前两天，央行主管媒体《金融时报》在官方微博发文称，结合央行前期对外表态释放的信号，市场人士综合分析认为，MLF连续超额续作，银行体系流动性合理充裕，过两天贷款市场报价利率（LPR）还可能下行，5年期以上LPR下降可能性更大。

　　结合这次降息来看的话，现在的利率已经处于历史上较低的房贷水平，这也意味着买房人的房贷利率又下降，买房成本将再减少！

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