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1-2月连续挂牌量增加,涨价房源连续4个月不足千套

作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:23 | 时间:2024-02-20 09:37:29

截止2月8日挂牌数据中，我们找到了87997套1月8日挂牌房源，其中713套房源涨价，占全市整体0.84%
2024年1-2月连续挂牌的房源增加了14170套，但是涨价房源的套数和占比减少了。
涨价房源已经连续4个月在千套以下，降价房源套数还在继续减少，目前已经接近2023年8月的套数，就是上一个谷值。
2022年7月到现在，已经形成了3个峰谷走势，而且循环时间还在比前两次更短。2024年1-2月的套数走势，疑似进入新的循环。


总价段

本月涨价房源比上个月少了208套，总价2000W以下的涨价占比都有减少，只有2000W以上的涨价房源占比不仅没有少，还多了一点。

房龄

房龄段方面的变化比较均衡，2月的涨价占比都有下降，而且都是从1个点以上降至不足一个点。

小区

观澜府（别墅）是小区TOP10中仅有的涨价套数在2套的，其他小区只有一套涨价房源。观澜府是青浦朱家角的小区，这次涨价的是别墅产品。两套房源的涨幅分别是8.70%和4.76%，总价分别调整了100W和50W。

房源

榜一的国际明佳城这套房源，是内环内的次新房，面积大，单价高总价高，这次调整幅度也是非常高，上调了25.6%，总价变动510W。

各区涨价房源

*文中数据采用链家挂牌数据；仅供参考。
*文中数据时间区间2023.12.8-2024.1.8。

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