据中指研究院数据显示，截至2024年1月结束青岛新房住宅剩余可售库存约144540套，环比减少23749套，可售面积约1764.44万㎡，环比减少232.29万㎡，去化周期却延长0.84个月达到25.49个月。

具体来看， 可售库存量最高的为黄岛区可售套数34617套，其次胶州23406套、即墨21852套；市南、市北、李沧、莱西、高新区绝对量相对较少。

去化周期方面，目前压力最大的为市南出清周期约51.51个月，其次胶州38.39个月、黄岛31.72个月、市北30.84个月。市南出清周期持续走高外， 胶州、市北、黄岛、城阳去化周期也有所延长。黄岛、胶州、市北压力超过全市平均水平。城阳区环比虽然微增但是去化周期仅17.46个月尚较好，去化压力低于全市平均水平。

崂山区近几个月库存量也有所增加，最新去化周期约20.76个月压力逐渐增大。

1月新增获批入市房源2490套保持平稳，主要集中在黄岛区764套。市北区、城阳区、崂山区旗鼓相当，超越胶州、即墨新增入市房源水平。后续随着主城区2023年新供地块入市，市北、崂山、李沧库存或将进一步推高。

以上内容仅供参考，更多详细数据敬请关注青岛房天下。

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