以下是最新成交更新：和2021年5月1日之前的真实成交单价高点做对比，尽量做到對比房源，

户型（两室 三室 四室），楼层（中 高 低），装修情况（毛坯 精装）等等，条件相同。

因为，每日成交数据无法做到全部分析，以后尽量做到分析两类房源，

第一类：150万以上或者接近150万的次新房

第二类：老破小学区房（含头部小学、双学区）

最近比较忙，可能不会写的像原来那么详细了，就挑几个需要重点关注的成交房源分析一下。

可能会写的随性一些，就分析最新的成交单价，不一定每套都会比较2021年的高点，因为都知道跌的太惨了，天天写大跌没有意义，新年新气象，就牢记最新的成交单价，心里有个谱儿就行，

荣盛花语城：南三环，三室，0.89万，前期高点：1.4万

金洋紫金东郡：云龙万达，两室，一楼带院，1.53万，前期高点：2.0万以上，

森活绿郡：老矿大，大三室，0.83万，前期高点：1.3万

荣盛香榭兰庭：云龙万达➕云龙小学，两室，0.98万，前期高点：1.7万，这个跌幅有些大了

翡翠杏山：西区开元，安置房，三室，0.63万，还行

华美风景园：西区火花，两室，0.63万，前期高点：1.0万

万科公园里：九里山万科城，两室，72平方米，0.83万，59.9万，这是破新低了

杏山花园：西区开元，0.48万，也是破新低

康居小区：凤鸣路，大四室，0.9万，前期高点：1.2万，这套其实还行

金色年华：东区高铁，0.93万，前期高点：1.5万

美润园：西区火花，美的公园天下，0.81万，前期高点：1.3万

华润橡树湾：云龙万达，三室，1.4万，前期高点：2.2万

金山福地：东区金龙湖，两室，0.78万，这是新低了吧？

绿地海顿公馆：新城区，一室，1.0万，前期高点：1.5万

黄河新村：老城区儿童医院，13中学区，0.8万，前期高点：1.1万

怡景嘉园：西区火花，中梁香缇公馆，三室，0.78万，前期高点：1.0万，这套倒是有点回暖的感觉

世纪佳苑：西苑一小，多层，高楼层，大三室，0.53万，前期高点：0.7万

事业小区：西安北路，13中学区，两室，0.69万，前期高点：1.1万

美的时代城：东湖，三室，0.6万，中规中矩

湖滨东村：湖滨➕星光小学学区房，1.0万，前期高点：1.8-2.0万，这套跌幅很大了

隐山观湖：铜山，三室，0.62万，这个价格没法说了

今日总结：

依然很冷，目前看不到任何反弹的迹象。

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