以下是最新成交更新：和2021年5月1日之前的真实成交单价高点做对比，尽量做到對比房源，

户型（两室 三室 四室），楼层（中 高 低），装修情况（毛坯 精装）等等，条件相同。

因为，每日成交数据无法做到全部分析，以后尽量做到分析两类房源，

第一类：150万以上或者接近150万的次新房

第二类：老破小学区房（含头部小学、双学区）

最近比较忙，可能不会写的像原来那么详细了，就挑几个需要重点关注的成交房源分析一下。

可能会写的随性一些，就分析最新的成交单价，不一定每套都会比较2021年的高点，因为都知道跌的太惨了，天天写大跌没有意义，新年新气象，就牢记最新的成交单价，心里有个谱儿就行，

荣盛城：西区火花，两室，0.89万，目前成交就稳定在这个价格区间了

开元蓝庭：属于铜山，多层，中间楼层，两室，0.73万，接近2017年底的价格了

和平上东：东区金龙湖，三室，1.16万，前期高点：1.7/1.8万

鱼先生：北区九里湖，三室，0.58万，这个小区砸盘的太多了，投资的也太多了，当初首付10万就买了

金山福地：东区金龙湖，两室，0.75万，好楼层，这个成交价低的有点吓人了，回到2017年底之前了，历史新低

友谊北小区：老城区儿童医院附近的老破小，三室，0.8万，说实话，这个价格中规中矩，甚至远超我心中预期，哦，对了，13中学区房

美的翰城：新城区青年路，1.3万，前期高点大概在2.2万，接近腰斩，历史新低

美润园：西区火花，就是美的公园天下，0.78万，对比2021年高点，跌了四成

东南郡：南三环，11层的小高层，三室，0.81万，前期高点：1.4/1.5万，跌幅算是比较大了

绿地高铁东城：东湖，三室，0.62万，略有吃惊，这个成交价不便宜

昆仑御：南区翟山，三室，1.0万，小区历史新低，这个有点吓人了

荣盛花语城：南三环，三室，1.14万，跌35%

万科公园里：九里万科城，三室，0.96万，跌35%，但是，这个成交价，我个人觉得似乎有一点点反弹，综合整个冬季，万科城的成交数据，这个只有一直关注这个小区的人，才能感觉到

万科淮海天地四街区：西区新淮海西路，三室，1.2万，创下该小区成交价历史新低

城置：东区蟠桃，三室，0.81万，跌35%

隐山观湖：铜山，三室，0.68万，历史新低

今日总结：

今天有两个小区，二手房最新成交价

创下二手房成交有记录以来历史新低

南区：昆仑御、隐山观湖

东区：金山福地、

西区：万科淮海天地四街区、

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