1月二手房下定量,竟超过12月……依旧是青山湖科技城、闲林
作者:admin | 分类:企业名录 | 浏览:8 | 时间:2024-02-10 00:04:02
虽然去化效果较好，但是二手房小区“以价换量”的情况依旧不少，整体来看降价的小区数量仍远大于涨价小区数量。
作为2024年春节前的最后一个完整月份，1月份杭州二手房成交量尘埃落定。
据统计，杭州市区（含富阳、临安）二手房总成交量6663套，环比2023年12月的6974套下滑约4.5%。（来源：杭州贝壳研究院）
如果对比2023年春节前的完整月份——2022年12月份5800多套的成交量，1月份涨幅超过13%。
其中，1月份住宅网签量4800多套，签约均价约29977元/㎡，环比上个月的31163元/㎡下降约3.8%。
虽然成交量环比微跌，但是从实际的市场表现看，1月份整体市场活力较高。
据了解，整个1月份，贝壳平台的实际下定量高于去年12月份；我爱我家方面也表示，其平台的下定量与12月份基本持平。
1月份，杭州住宅成交TOP20的房源以单价4万元/㎡以内的小区为主，占比85%。集中在临安区、余杭区、萧山区、临平区这四大区。
从细分板块来看，依旧是青山湖科技城、闲林、东湖新城、萧山义桥、良渚、下沙沿江等对刚需“友好度”较高的板块。
“小阳春”值得期待
1月份市场的活跃，2024年开了个好头，不少人开始期待3月份的“小阳春”，那么，三月份的“小阳春”是否会到来？
杭州贝壳研究院院长上官剑表示：“从调研的数据来看，大家对市场的关注度越来越高，他们对市场的感知，对未来的信心处于逐步建立的过程中。目前，政策处于宽松期，二手房市场的单价也处于低位，从新增客户等前瞻性数据来看，3月份小阳春还是值得期待的。”
杭州贝壳研究院近期发布的《2023 年杭州楼市消费者画像》显示，消费者在经历近一年房价的下跌后，对于房价走势的判断反而更有信心，“看涨”的消费者增加 6.9%。
调研结果显示，近七成消费者对杭州楼市仍持乐观，对杭州未来楼市保持较强的信心。
与此同时，相较2022年的调研数据，更多的消费者认为当前购房时机合适，59.2%的消费者认为当前适合购房，主要原因为房贷利率低、房价已经降到合理区间以及政策宽松。
与此同时，也有更多的消费者在预算有限的情况下，更有信心留在杭州，相比2022年，不计划在杭州购房的消费者占比减少了28.6%。
