近日，《苏州湾花卉港区区域价值白皮书》上线发布，当时又推出了一个新的区域，即苏州湾花卉港区。

无论是房地产大亨还是购房者，他们对这个领域都非常陌生。但对于这一领域的发展，可以说是片面的鼓掌。那么，这个片区的价值是什么？今天就来聊聊吧！

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接下来，我们将与您分享我们发现的信息。

整个花岗地区不大，位于苏州湾东北侧，太湖西侧，苏州主城以北，紧邻吴江、姑苏、武中。区位优势独一无二。

当你从地铁4号线花岗站出来时，你会发现两边的风景可以说是截然不同。

地铁东边是西湖小区，属于计划集约化建设的农村宅基地（据了解，除了当地居民外，周边工厂的农民工也在这里租房），还有菜园。

地铁西侧是2019年拍卖的两块土地，正在建设中。由于施工单位已经关闭了整个地块，因此无法近距离看到当前的施工情况。

这两块地块中，有一块由绿地香港开发建造吴江西湖花园二手房出售信息，即绿地太湖廊风项目;另一个由华润地产开发建设，即华润太湖湾天地项目。都是高端酒店+商业+住宅产品。

这两个项目都建在太湖附近，选址也选得好，还能看到太湖的风光。与项目隔湖相望的是吴中太湖新城。

此外，太

湖沿岸还建有“东太湖堤明珠健身步道”，是市民锻炼、娱乐、放松的公共场所。这里人很多，周边居民都说确实是个好去处。

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两大工程的入驻，无疑为华港地区的升级改造奠定了基础。

从规划中可以发现，花港将与吴中太湖新城、吴江太湖新城核心区紧密融合。打造苏州“太湖时代”门户湾区。

一方面，花岗片区将依托吴江开发区的转型升级，逐步腾出区内低效工业用地，引进高新技术产业。

另一方面，布局会展、高端住宅、星级酒店等市级功能载体，美化海湾沿岸，连接苏州湾沿岸，共同打造具有国际水准的滨水空间。

交通：除现有地铁外，苏州东西环路延伸后，花岗片区将迅速融入主城区;吴中大道高速公路通车后，经吴中前往主城区会更加方便;此外，鲈鱼乡北路改建北延完成后，花岗片区将只到吴中核心城区和吴江太湖新城。

商业：去年上半年，吴江一行参观了华润深圳总部，包括深圳湾综合体项目。之后，签署了华港地区的投资意向书。意图很明显，即在华港地区开发商业综合体。

因此，

土地拍卖后的方案包括一栋总高15层、建筑面积不低于2万平方米的四星级酒店、两套总高17层的服务式公寓、五栋商业裙楼。你在担心什么样的生意！

湖湾天地商业广场图片/效果图

其他方面也在不断的规划和升级，让花港的生活圈更加完善和便捷。

1.吴江高级中学：江苏省四星级中学

2.云溪实验初中：2019年9月投入使用

3、吴江经济技术开发区人民医院：按三级医院标准建设建设的综合性医院

此外吴江西湖花园二手房出售信息，还有3块住宅用地+2块土地

为重大活动预留+2块配套土地，都非常有用。

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目前，该区域仍处于板块内的低地，尽快开工为时已晚，全面爆发后也为时已晚！

一、新房：

区内有两个待售项目，楼面价近8000元，是板块中除绿地13号地块外最低的（商品用地）。

1. 绿地太湖廊风

售楼处位于太湖边，二楼可以看到湖景。

项目已启动一次，均价约21633元/㎡，共385套高层住宅，全装修交付，总价235万。由于性价比高，一旦开市，移除率非常高。

其次，位置

这个开口的项目建筑也比较好，如果选好位置的话，还是可以看到湖景的。

房屋类型还可以，有两个和三个开间朝南，具有最大的照明和通风。特别是147平米的单元，有一个大型的水平大厅，用于湖景，全亮房类型是开放式的。

112㎡（3房2厅2卫）。

136㎡（3房2厅2卫）。

147㎡（4房2厅2卫）。

2. 华润太湖湾世界

从现有的施工图纸可以看出，住宅区和商业区。

根据规划，

该项目将规划13栋住宅楼，包括11栋18F小型高层建筑、1栋23F高层建筑、1栋24F高层建筑，住宅必须为二星级以上绿色建筑，成品占比为100%。

目前，该项目正在建设中，销售办事处也在建设中。预估价格可参考太湖廊丰。

二、二手房：

除了靠近地铁入口的西湖花园外，其余都在东边。据中介介绍，这里在价格和运输方面仍有优势。

去年均价23000元/㎡，成交量也不错，大部分都是2居室，刚好需要客户。

今年，受疫情影响，新房也出现了倒挂，二手房均价已跌至2万元/㎡，成交量不理想，约10套/月。

不管是规划上还是现在开工的项目，花岗地区还是有很大的前景的，你看好吗？欢迎留言与我们互动！