中原地产首席市场分析师张大伟分析，今年楼市热点城市主要集中在华东和华南地区，北京周边和黄河流域周边的中心城市普遍较冷，其背后核心原因是产业和人口流动的差异。近年来，长三角、珠三角等发达地区的高新技术产业和新兴产业发展十分突出廊坊开发区二手房出售信息，人口流入迅速，整体经济活力高。

二手房源的交易周期代表了市场的活跃度和房屋的流动性。其中，中山二手房平均交易周期接近200天，即在中山出售一套二手房需要近7个月的时间。榜单城市房源挂牌平均成交周期在5个月以上，二手房销售难度直接关系到城市住房供需矛盾。此外，从

二手房平均成交价格来看，深圳房价超过北京，成为2019年9月以来内地第一，今年将继续保持第一。从中短期来看，深圳市场将受到供需矛盾的刚性制约，有望保持第一。厦门和杭州均超过广州，分别排名第四和第五，杭州排名第六。从区域分布来看，排名前10的城市主要分布在长三角、珠三角和京津冀三大核心城市群。

表：二手房价格最高的10个城市（来源：贝壳研究院）。

值得一提的是，厦门作为经济总量仅排全国第33位的二线城市，二手房成交价格已突破4万元，达到每平方米40702元，仅次于深圳、北京和上海，位居全国第四。厦门房价高企的主要原因之一是供应量小。数据显示，日前国家统计局公布的35个主要城市中，厦门近五年住宅商品房销售总面积为1350.89万平方米，排名倒数第一。

当地房地产专家、厦门骏和房地产土地评估咨询有限公司董事长王琦告诉第一财经记者，厦门已经多年没有完成土地供应计划，供给缺口较大。但实际上，厦门各大城市的交易量属于“小板块”，只要供给量增加一半到一倍，保证足够的土地供应面积，显然会抑制高房价。

由于新房供应严重短缺，购买力较大的人只能选择二手房市场廊坊开发区二手房出售信息，因此，厦门二手房交易占比也非常高。壳牌研究院数据显示，今年厦门二手房成交占比达到66.7%，仅次于北京和深圳，居全国第三。