2024年1月，央行、住建部、国家金融监督管理总局接连发声，持续从政策端、金融端为房地产行业“输血”。

与此同时，首套房贷款利率也继续下调，从原LPR-20BP调整为LPR-30BP，目前南京首套房贷款利率为3.9%。

下面具体看看1月的二手房市场行情。

价格方面，2024年1月南京二手房住宅均价为32062元/㎡，环比下跌1.54%。

1月，南京10区中，房价3涨7跌。涨幅方面，江宁区、建邺区和雨花台区的涨幅都不足1%。

跌幅方面，六合区跌幅最多，达到4.59%；秦淮区次之，跌幅是3.35%，鼓楼区以2.71%的跌幅位列第三。

成交方面，据南京网上房地产统计数据显示，1月南京二手房成交8004套，比上月的6856套增加了1148套，环比上涨16.7%，同比2023年1月上涨19.9%。

从1月的数据表现来看，市场活跃度有明显提升。除了政策支持外，从成交反馈来看，一方面是春节将至，不少购房者也想趁年前房价相对低点抓紧上车。另外，也是传统教育置业季即将到来，不少有学区需求的家长也开始陆续下定。

2-3月，楼市宽松政策或持续落地，助力房地产市场企稳恢复。但在市场端，因春节长假影响，2月南京二手房成交规模预计将有所回落，成交价则持续稳定，节后有望迎来一轮成交高峰期。

最后，本月热门小区的涨跌也是大家所关注的。

1月跌幅小区中，除了一些老小区外，还出现一些学区房。现在学区房降价幅度依然很大，有教育需求的家庭不妨多看看。

1月涨幅小区中，房价最坚挺的还是一些老牌豪宅，它们一般地理位置优越、改善属性强或者叠加几种优质资源，更抗跌。

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马上就是农历春节了，此时无论是新房还是二手房市场都有很多捡漏机会。大家可以把握时机，争取低门槛低成本上车，早日实现安家南京的梦想！