据京东法证拍卖显示，位于青岛市黄岛区温州路198号（欧美世纪花园小区）的20套住宅将于5月26日进行第二次止赎拍卖黄岛二手房信息，该小区的36套住宅将被拍卖6月19日举行首场拍卖，56处房产同时拍卖。 该社区引起了众多网友的关注。 记者从京东止赎平台获悉，目前有超过1万网友围观，并有3家金融机构提供止赎贷款。 记者从京东合法拍卖平台获悉，今年以来，青岛市两级法院共拍卖住宅494套，综合成交率为71.3%。

第二次拍卖20处房产，被执行人欠款5340万元

记者注意到，集中合法拍卖的20件房产是由辽宁省朝阳市中级人民法院拍卖的。 拍卖的房子都是所在大楼的顶层，而且状态都比较粗糙。 这20处房产均为二级拍卖，面积从约70平方米到约240平方米不等。 起拍价从43.6万元到208.3万元不等，比评估价低了几十万。

记者了解到，事主所在地区交通便利。 区内有海南路、月亮湾路等主要道路。 距银珠立交入口约8.9公里。 由于地理位置优越，再加上二次拍卖价格的优势，本次司法拍卖也吸引了不少人围观。 记者注意到，至少有300人在观看这20套止赎房屋。 引起了数十名网友的关注。 申请止赎贷款的网友总数超过400人。

相关信息显示，这20处房产的业主为青岛金川资源有限公司。相关信息显示黄岛二手房信息，因卷入金融借款合同纠纷，青岛金川资源有限公司与青岛日环工贸有限公司被诉至青岛金川资源有限公司。有限公司成为被告，前者是后者的实际控制人，据天眼查平台显示，今年3月28日，青岛金川资源有限公司作为被执行人的案件恢复审理在执行程序上，执行目标为5340万元。

36处房产被拍卖，被执行人是社区开发商。

5月17日，该小区36套房屋在京东止赎拍卖平台进行拍卖。 与前述20套房子不同的是，这36套房子是第一次拍卖，也就是第一次拍卖。 拍卖日期为6月19日，由青岛市中级人民法院拍卖。 房子所在的楼层比较好。 公告显示，被执行人为青岛金世纪置业有限公司，该公司是该拍卖小区的开发商。 记者了解到，该房屋执行申请人为青岛集艺典当，执行标的金额为3521万元。

记者根据相关公告和经营信息了解到，青岛金世纪房地产有限公司成立于2001年，是一家西海岸本土房地产公司，开发了欧美风河花园、欧美风河花园、美式家园、欧美世纪花园、欧美喜香里、欧美金香里、欧美世纪广场等项目。 已竣工项目建筑面积超过40万平方米，主要分布在西海岸。

据相关信息显示，因债务纠纷，该小区数十套房产已通过阿里巴巴、京东司法拍卖平台被拍卖。

青岛两级法院共拍卖住宅494套

记者从京东止赎获悉，今年以来，青岛市两级法院共拍卖住宅494套，其中展示193套，已成交129套，综合成交率为71.3%。 其中，住宅首拍成交率为68.4%，二拍成交率为75.5%。

业内人士提醒，止赎凭借价格优势赢得了不少市民的心，但竞拍者在竞拍前一定要注意以下几点： 1、详细了解止赎公告，包括止赎公告的权属登记、缺陷权、相关时间要求。 例如，法院要求拍卖完成后多久支付尾款、多久办理过户等。 2.现场检查止赎房屋，能够接受单元类型、位置等缺陷在这所房子里面。 3、准备充足的资金。 为了防止因资金不足而留下遗憾，投标人必须有一个财务预算。 由于部分止赎房屋还可以通过第三方机构贷款，因此当您需要贷款购房时，一定要提前与贷款机构确认，避免因自身原因无法贷款而造成遗憾。 4、能够冷静地面对并接受房屋止赎可能出现的法律风险。