2019年以来，张家口新房价格从“小印度之春”到寒冬，始终不见好转。 新房还是这样，二手房状况很差。 市区及主要县区二手房市场遇冷，价格持续下滑。

据中国房价行情网崇礼二手房出售信息，选取怀来、桥西、桥东、下花园、宣化、万全、涿鹿、张北11月份二手房价格统计，市区二手房均价保持在9000以上元/㎡，其中桥东同比、环比下降幅度较大，同比降幅最大，达7.27%。 如果说去年价值100万的二手房，今年资产缩水了7万多。

张家口11月二手房均价走势图

值得注意的是，下花园二手房市场同比、环比均明显好转。 堪称持续下滑的张家口市场的“逆流”。 此前有文章分析称，下花园的新房价格也在上涨。 这或许与下花园作为崇礼高铁换乘站的地理优势有关。 新房价格的上涨也带动了下花园二手房的增加。

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纵观近五年的二手房市场，二手房价格自2017年左右开始上涨，2018年11月达到顶峰，2019年有所下降崇礼二手房出售信息，但跌幅并没有跌到难以想象的程度。 购房市场比平时更加​​繁忙。 今年二手房往往无人问津。 而且房子多，买房难。 不过，对于租房者来说却是有利的，房屋租金持续下降。 四中附近学区的房子去年每月能租到1300元左右，但今年1000元左右就没人愿意租了。

近五年二手房价格走势

二手房市场不好。 从整体气氛来看，房地产表现有所下滑，二手房过得并不好。 其次，二手房市场受到新房打压。 现在市区的新房价格比二手房便宜。 西山附近的一些房价已经跌至7000左右。 如果你想在城市里更好的位置买房，多花10万甚至更多买一套新房比住在二手旧小区要好。 而人们也在观望，希望新房的价格能够再次下降。

棚户区改造剩余效益已释放，棚户区改造吸引了大量购房者。 但当时市区新房供应不足。 那些需要全额支付拆迁费用的家庭要么租期房，要么购买更好的二手房。 但2019年，市场供过于求，那些拆迁安置房也逐渐建成，自然对二手房不再感兴趣！

明年二手房会“回暖”吗？ 看看新房子吧！ 如果明年新房市场再次回暖，将带动整个市场再次火热。 二手房市场可以利用这一势头，可能会上涨； 如果明年房地产市场依然不景气，可能会下跌，但不会全线崩盘。

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*信息来自中国房价行情网