现代社会中，许多人出于各种原因往往选择买二手房，但事实上，许多人购买之后叫苦不迭，为什么呢？

不是房子存在这样或那样的毛病，就是入住后没有感觉到家的温暖与舒适，反而出现了身体或心理上的种种不适。

如何选择一个称心如意的住宅？从风水学的角度来看，需要注意以下几个方面：

中介或者业主带领买方看房子时，通常窗户灯光全部打开，使买房者无法判断其自然光线如何，所以买房白天晚上应该多去看几次，以此才能检验自然光线是否足够。

一般而言，旧屋出售之前，原业主会全部粉刷一新，使人看不出漏水或者有小毛病，所以购买前无论天气是晴是雨，应该多去走动走动，以便进一步对房子的真实情况有一个全盘的了解，通过不同时间的观察，虽不一定能完全了解产品优劣，但多少可以看出一些端倪。

购买二手房时要充分考虑周边环境、邻里关系等带来的问题。风水的要点是天地人和谐共处，因为二手房的小区环境至少比新房的乱些，因此环境因素对以后的入住，在生活质量的好坏上有直接的关系。

所以，购买前最好到房子的四周多转一转，和邻居多聊一聊，或与附近的商店打打交道，询问此屋转手之前的经历。说不定上个月此房曾发生过意外，报纸上宣腾一时，而买方还浑然不觉。

比如说产品不错为何急于脱手？报价低得不合理，产权是否有纠纷？此时提醒买方要多留个心眼，切不可贪图一时的便宜而使自己日后陷入麻烦之中不能自拔。要知道天上不会掉下馅饼，天下也没有免费的午餐。

如果要出售的房子内外贴满符咒或挂满山海镇兽头之类的辟邪物者，说明这间住宅曾经意外百出，或者说风水不好，这样的房子不管价钱多低，还是不买为宜，以免使自己以后也因为这住宅沾染晦气。

进入屋内，如果感到气色光明，气彩润泽，必是兴发良宅。更进一步，进门之后觉得红光闪烁，霭气腾腾，必将带来好运。

反之，气色暗淡，灰寂沉烟，其宅必当退落，黑气漫漫，如雾如烟，此屋将有飞灾横祸。所以凭借自己的直觉，感觉不吉的，尽量不要购买。

因户型设计格局不合理的二手房，应当格外留神格局不好，如开门对阳台，如厨房门正对窗户，厕所门对窗等不聚财的格局。如在房运当旺时，进得多，出得也多。

一旦房运转衰，就会进少出多而衰败，还要考虑厨房、卫生间的位置，如果位置不当，对家人健康会有直接影响。

了解房运衰旺是最重要的环节，也是买房者入住后运气转好还是变坏的关键。现在销售的二手房大多数为七运或者是八运建好的房子，从2024年开始，马上就要进入九运，所以业主买房时可能是财运当旺的房，但其卖出时却开始转衰运，买到房运已衰的二手房，运气可想而知。

所以，买房要买当运，虽然可以化解或者改运，但是不如买当运好。房子是否是当运，最好请专业的风水人士进行验证。

精心选购了住宅之后，并不意味着万事大吉，在搬入新房子之前，还应该做好下面的工作：

最后不要忘了择吉日入宅，大门饰以各式红彩，如八仙彩、门联、好彩头等，以迎接喜事到来，使自己的生活在新的环境下有一个美好的开始。