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3月初，无锡开始对二手房市场进行密集调控。

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3月2日

无锡市住建局印发《关于规范我市二手房交易秩序的通知》，要求及时公开二手房合理交易价格范围，严格学区排查炒房、价格垄断，扰乱房地产市场秩序。

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3月4日

无锡市住建局也发布了《关于规范我市二手房交易秩序的通知》的政策解读，提出学习深圳等领先城市，逐步完善二手房交易秩序。住房价格信息发布机制。 中介挂牌价必须与参考成交价一致。

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3月13日

无锡市住建局召开二手房交易秩序规范推进会，约谈10家经纪机构无锡市二手房急售信息，让中介机构进行内部自查，清除违规房源信息，直接管控二手房交易行为从源头上控制价格虚高的二手房进入市场。

几天后，整改成效初显。

无锡房地产市场网数据显示，截至目前，各经纪机构已集中排查在售房源8万余套，下架问题房源4780余套。

政策高压下，无锡业主“盲目喊涨价”或许到此为止了！

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不经意间，无锡的二手房市场有点阴云密布。

诸葛找房数据显示，无锡二手房市场库存已达70775套。 仅今日就有685套新上市，而90天成交量仅为377套。

挂牌数量有所增加，但成交情况并不乐观。 如果这个速度持续下去，二手房的库存只会增加。

与此同时，今天24小时内，无锡400多套降价出售，一群二手房东慌了……

很多业主不知什么原因，开始急售！ 直接优惠100万！ 80万！ 50万！ ......房价暴跌惊人！

1、梁溪区涟源街学区的房子售价100万元！

位于梁溪区的荣耀花园，拥有涟源街道学区的住房优势。 房东的报价非常大胆。 不过，这套146平米的大户型最新报价是600万。 与原来的700万相比，总价是600万。 一夜之间价格跌了足足100万！

不得不说无锡市二手房急售信息，这个楼盘之前的挂牌价其实有点太高了。 即使降价，仍略高于社区均价。

2、玉兰西精装修房立减80万元！

说起无锡的优质楼盘，很多人首先想到的就是滨湖区的玉兰花园。

这套位于玉兰花园一区、建筑面积150平方米的三居室目前报价为520万元，大幅下跌80万元，从600万元跌至520万元。

该套房于去年5月上架，现已多次降价。 最新的甚至尝试了“先升后降”。 目前该楼盘的挂牌均价与小区均价相近，但幅度较小。 总价较高，转手困难。

3、趵突泉拿出电梯第三间，直降38万元！

位于新吴区长江路的旭丰家园一套143平米的大户型，因新房已经预定出售，被房东紧急出售。 最新报价从158万下调至120万，甚至还包括40万的土地出让金。

该套房于2019年投放市场，但2年后仍未售出。 最近价格大跌38万，就是为了尽快卖掉。

另外，知名二手房的价格也在下调，降50万、降20万……看得出来，这些业主是急于卖掉的决心，但能否顺利卖掉，还要看市场的反应。 。

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密集调控下，无锡二手房市场“蓄水池”越来越满，竞争也越来越激烈！

那么，目前市场上什么样的小区、什么样的房子最受欢迎呢？

1、从近几个月的成交清单来看，目前占据成交量主体的楼市是一些次新房和主城以外的楼盘。 主流楼盘成交均价在15000左右。

市中心的老旧破旧学校，除了有学区加持或者一些单价较低的情况外，现在已经比较少见了。

2、此外，与大公寓相比，小公寓更受欢迎。 一方面，小户型的总价较低。 主要原因是小户型总价较低，适合刚需人群。 另一方面，新房市场小户型供应不足，需求溢出到二手市场。

不得不承认，在今年的整体市场行情下，一批二手房业主为了快速变现，不得不卖房。 对于急需变卖之前炒房债务的炒房者来说，只能牺牲利润，缩短交易周期。

但对于那些刚需要的人来说，他们可以找到自己缺少的东西。 在很多挂牌价虚高的小区，成交价格将逐渐恢复正常。