个人房屋装修合同范本

发包方（简称甲方）：

承包商（简称乙方）：

经甲乙双方友好协商，甲方决定委托乙方进行房屋装修。 为保护双方合法权益，结合本项目具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

一、项目概况

1、装修施工地点：

2、房屋结构：房型、客厅套房、建筑面积单位为平方米。

3、装修施工内容：详见附件1《装修施工内容表》。

4、承包方式：（承包工程及材料、清理工程、部分承包）。

5、施工工期：自年、月、日施工开始，至年、月、日竣工，施工工期为天。

2、工程价款及结算协议

1、工程总价：人民币，大写（人民币）：详见本合同装修工程报价单。

2、工程款通过以下方式支付：

（一）首次，概算设计批准后签订合同的日期。 缴纳定金____元，从第二次付款中扣除；

（二）第二次在合同签订后开工前支付工程总造价的50%，共计人民币；

（三）第三次，施工过程中进度超过一半工期的，按工程总造价的40%支付，共计1万元；

（四）第四次竣工验收之日支付工程总造价的10%；

（5）工程保修期为二年。 工程款全额结算后，甲、乙双方签署《工程保修单》，保修期自竣工验收签字之日起计算。

3、物资供应协议

1、甲方提供的材料：详见合同装修工程报价单。 甲方负责采购和供应本工程的材料、设备，应是符合设计要求的合格产品，并按时运抵现场。 乙方应办理验收手续。 甲方提供的材料、设备若出现质量问题或规格差异，乙方应及时以书面形式向甲方提出。 甲方仍表示愿意使用该材料和设备。 由此造成的工程损失由甲方承担。 甲方提供的材料到达现场并经乙方验收后，由乙方负责保管。 乙方可以对甲方提供的材料收取仓储费，具体费率由双方商定。 因保管不当造成的损失由乙方负责赔偿。

2、乙方向甲方采购的装饰材料和设备装修材料采购合同，应当按照本合同规定用于住宅装修，未经甲方同意，不得移作他用。乙方违反本规定的，甲方对挪用的材料和设备给予双倍赔偿。

3、乙方提供的材料、设备不符合质量要求或规格不符的，禁止使用。 若已使用，给项目造成的损失由乙方负责。 若乙方提供的材料、设备为假冒伪劣商品，甲方应按材料、设备价格的双倍进行赔偿。

4、工程质量及验收协议

1、本工程执行市建设行政主管部门制定的《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/-1999《住宅装修装饰工程验收标准》等地方标准和质量考核验收标准。

2、本项目施工方案由方方设计。

3、如甲方提供的材料、设备质量不合格，影响工程质量，甲方承担返工费用，工期顺延。 若因乙方原因造成质量事故，返工费用由乙方承担，工期不变。

4、施工过程中，甲方提出设计修改或增减工程项目时，必须提前与乙方联系。 经双方同意后，方可进行该项目的建设。 这将影响竣工日期，具体日期由甲、乙双方商定。

5、工程验收。 甲、乙方应及时办理隐蔽工程和中间工程的验收手续。 若甲方不能按期参加验收，乙方将组织人员进行验收，甲方应予以认可。 其后，如甲方要求复检装修材料采购合同，乙方应按要求办理复检。 若复检合格，复检及返工费用由甲方承担，工期也顺延。

6、工程竣工：乙方提前三天通知甲方验收，甲方收到通知后三天内组织验收。 甲方无法在规定时间内组织验收的，必须及时通知乙方，并另行约定验收日期。

5、安全生产、消防协议

甲方提供的施工图纸或说明书及施工场地应符合防火、预防事故的要求，包括电力线路、燃气管道、自来水等管道畅通合格。 乙方在施工过程中应采取必要的安全防护和消防措施，确保工人和邻近居民的安全，防止邻近居民房屋发生管道堵塞、漏水、停电、物品损坏等事故。 若出现上述情况，属于甲方责任，由甲方负责并赔偿； 若属乙方责任，乙方负责修理、赔偿。

六、其他事项

1、甲方在施工前应向乙方提供经物业管理部门批准的施工图纸，并向乙方进行现场说明。并向乙方提供施工所需的水、电等必要条件，并说明施工所需的水、电等必要条件。使用注意事项。 做好施工期间公共部分临时使用和邻里关系创建的协调工作。

2、乙方参加甲方组织的施工图现场交接或实践指导，按要求组织施工，保质保量，按期完成施工任务，解决乙方负责的各类事项，乙方应对其行为予以认可。 未经甲方同意和当地房屋管理或物业管理部门批准，不得随意拆除或改造原有建筑承重结构及各种共用设备、管道。

七、违约责任

1、因甲方原因延误开工或中途停工的，甲方应赔偿乙方因停工或延误工期造成的损失。 甲方应按暂停日向乙方支付人民币元； 甲方未按合同规定付款的，甲方应向乙方支付每笔逾期付款。 有一天，将支付违约金10万元。

2、因乙方原因造成逾期施工的，乙方将按逾期每一天甲方货款的%向甲方支付违约金。

八、争议处理方法

双方在履行合同时如发生争议，应友好协商解决。 协商无效的，可以向人民法院提起诉讼。

九、合同的变更和终止

合同经双方签字生效后，双方均须严格遵守。

10、本合同一式两份。 甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 合同附件为本合同不可分割的一部分。

甲方（签字盖章）：

电话：_

乙方（签字盖章）：

电话：

签字地点：

签字日期：__年__月__日