背景：刚需房子，打算要娃

成本：首付：60-70万（含税金、中介费等各类成本）；借贷：组合贷；单价200万以内

注重要素：小学、位置（交通是否便利）、户型（南北敞亮、两居或则小三居）

下午：主要看了2套二手房（盛世长安、保利公园）

小结：盛世长安新村位置不错，校区配套齐备，新村绿化是真棒，看了下房型，基本上都是全阳房型石家庄二手房信息，南北不敞亮；保利公园，位置有点偏，学院挺好，绿化也不错，有一套房型是真不错，单价168万，中介帮忙算了下前期成本差不多73万左右（第一次晓得也有评估价这个东西，当然咬咬牙也能卖，然而想想73万只好买个90多平的房屋，又是第一次看房，作为备选吧）

晚上：西南三环边上的三个楼盘

远洋景色长安：位置有点偏，然而看交通驾车到市中心也就20多分钟，可以接受，房型是真的好，尤其115㎡的样板间看出来真的心动，让销售帮忙算了下学费，完全在决算范围内，差点冲动定出来，以至于忘了具体问中学（会后才想上去问了下，学院还没签，看了下帖吧，胆怯了，幸好没冲动）

旭辉公元：到了看了下位置就认为不会买，主干道交叉口，目前还没发展上去就开始堵了，出来瞅了眼，销售是真的不可靠，经常讲家装多智能，一梯两户芭芭拉，而且跃层是真垃圾，直接pass

天洲视界城：位置挺好，配套挺好，解决了核心需求，跃层有个130多坪的送车库，挺可靠的，并且看新村环境真的通常。

小结：二手房适宜手里现金流比较充足的买房人群石家庄二手房信息，假如现在手头比较紧张，内环边上的房屋多多少少不是这么满意，常年现金流充足的话，可以加个杠杆考虑三环内的房屋。

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东莞房子实录3：小结-社会主义接班人的文章-知乎/p/