诡异啊！对于许多炒房客而言，眼下的楼市实在是令他们感觉到不正常，甚至充满了诡异的感觉！尤其是小县城的楼市，表面上看房价芝麻开花节节高，就算调控压力再大，房贷利率稳步提升，但是也挡不住小县城的房价快速上涨。不过，当炒房客满心欢喜准备卖房离场时，却发现这事儿真不简单，似乎自己被困住了。

原来，是炒房客手里的房子没人接盘，这一点让炒房客无法接受。因为，小县城的房价分明在涨啊！从基本的逻辑来说，正是因为有许多购房客在买房子，所以才导致开发商坐地起价抬高房价不是吗？而价格一直上涨的背后逻辑就是，购房者都认可了小县城现在的高房价，愿意为高房价买单。既然如此，为啥自己手里的二手房却找不到接盘的人呢？这到底是咋回事呢？

其实，这就涉及到了一个很深层次的问题，那就是小县城的房价上涨，到底是基于正常购买力提升的上涨，还是受外部刺激出现的快速上涨？只有弄清了这件事情，才能够明白为啥小县城的房价分明在上涨，但是炒房客手里的房子却一直没人接盘的背后玄机。在这里，三刻先说结论，那就是小县城的房价上涨，大概率是短暂的、受外部刺激更大，所以不具备未来普遍真实交易的基础。

具体来说，小县城的房价快速上涨，得益于货币化棚改的带动作用。因为在过去许多年里，小县城的楼市不愠不火，房价是一条水平直线，一点波澜都没有。当地人习惯了低房价的生活，外地炒房客也没有兴趣涌入到小县城楼市当中。但是，自从2016年底开始，货币化棚改强势启动，到处都在拆房子。这下子，小县城的楼市也迎来了巨大的春风！

因为，小县城的棚改更容易得到资金支持，毕竟小县城的棚改成本更低一些。而货币化棚改的直接表现就是改变了过去对棚改户实物安置的方式，转而给他们一大笔钱。那么，棚改户拿到了这笔赔偿款之后，肯定要去售楼部买房子啊，要不然总不能睡大街吧！于是，小县城的楼市就出现了棚改户这个又有购房意愿又有购房能力的群体。

那么，棚改户蜂拥而上去买房子了，自然就引来了炒房客的关注。尤其是一二线城市的楼市被冷冻之后，炒房客急于找寻新的炒房目标。这样一来，小县城的楼市就成为了炒房客新的目标。于是，炒房客也加入了买房大军，他们的炒房逻辑就是囤积着房子，进而卖给那些被拆掉房子的棚改户，可以说是坐等升值啊！

但问题是，炒房客忽略了一个基本的逻辑，那就是开发商可不是吃素的啊！货币化棚改力度这么大，开发商也看到了巨大的市场空间。于是，买地盖楼的热情特别高，没多长时间就在小县城弄起了无数工地。这样一来，实际上炒房客手里的二手房之所以没有被棚改户接盘，说白了最主要的原因就是开发商的新楼盘太多了，已经完全可以满足棚改户的购房需求了。如此对比下来，炒房客手里的二手房自然没有了吸引力。

更重要的是，小县城本地的刚需族也没有接盘能力，只是有接盘意愿而已。但问题是，过去小县城房价只有4000元每平米的时候，他们尚且应对吃力，现如今小县城的房价都已经被炒到了1万元，他们拿什么接盘呢？于是，小县城的二手房就面临着这样一个尴尬局面：有意愿接盘的买不起，有意愿而且买得起的人，全部去买开发商的新房子了！这样来看的话，炒房客手里的二手房还能卖给谁呢？

所以，小编真心觉得，那些只看到小县城房价上涨就盲目去小县城炒房的人，实在是不明智，他们忽略了小县城楼市之所以上涨的背后原因，因此才会导致现如今的有价无市。小编估计着，未来他们手里的房子就算再涨价，那也不可能卖出去。而这样一来，可谓是真正意义上的自作自受吧！对此，不知道各位读者有何高见呢？大家觉得去小县城炒房的炒房客，他们的下场会是啥呢？欢迎大家留言讨论。