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哭晕!被前任耽误1年的工程,交房内部被我偷拍到了!

作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:32 | 时间:2023-12-29 20:29:54

前段时间,我跟编辑部同事一起带客户去东海岸看房,可能是我太久没路过阿里山路,我发现有一小区的外立面非常吸引我。

仔细一看,发现是印月府小区

从远处看,外立面看着非常高端,质感、颜色很耐看,一点都不像是一个刚需盘的样子,楼栋外表还差阳台围栏,这是要交房的节奏了?

我随后也问了印月府的业主,他们表示12月底,3-4栋确实通知要交房。

被“前任”耽误,停工了近1年的印月府,居然也要交房了!

中航信托&江西金发自从接手印月府后,大家对于印月府的印象一直是半信半疑,今天我们就潜进去看看它究竟是什么来头?出品又如何?


被“前任”耽误1年多

中航信托&江西金发接手盘活

进去之前,我们先来看看这个小区的前身情况。

2022年年初佳兆业暴雷后,印月府小区的楼栋只建设不到10层高,当时的新盘市场低迷,行情日渐降温,烫手的山芋没人敢接,大家守住自己的一亩地。

而在2022年年底,中航信托&江西金发突然官宣正式接手印月府,成功引起了一大波购房者的关注。当时也有不少圈内人物好奇,为什么中航信托&江西金发会看上这块地呢?

其实有点眼光的人都看得出来,印月府嘛,有商圈,近主干道,两大名校围绕,海景大本营区府所在区域,环境颜值杠杠滴。

你再瞧这位置,大中轴,大地块,论起地块血统背景来,可以秒杀那些海景盘,完全可以算是新津片区的尊贵皇家格格地块!!

在这里住,自己上班方便,孩子上下学方便,晚间走路闲逛也方便!而且项目所在的这一带靠近怡轩生活圈,烟火气比较浓。

当然了,中航信托&江西金发接手盘活印月府,除了本身项目条件优秀以外,还有一个原因就是响应国家号召,配合政府保交楼、高质量交楼。

在房地产市场不太稳定的时候,中航信托&江西金发的加入其实也是给到了大家信心,也让我们看到一个企业的责任所在,政府和企业“双向奔赴”,让业主们不再担心房屋交付延迟或质量问题,这一点确实值得我们点赞。

那至于大家一直说的工程问题,在之前的文章我也说过了,中航信托&江西金发央国企接手,项目停工的可能性非常小。

因为现在业主的首付款、银行按揭贷款等预售资金,都会进入商品房预售资金监管账户,建设资金基本上都是专款专项,有监管账户,相关部门都会严格监管,而且听说项目的监管账户里面还有3个小目标,确保楼盘顺利进行。


所以在这个问题上一直有顾虑的朋友,可以放心了~


这次开发商,真没骗我们

好了,说回正题,印月府3、4栋的交付品质如何?我也去了趟现场看一看。

站在阿里山路这上看,项目外立面已经呈现,米白搭配深灰的配色,整体感观比市面上的刚改项目要养眼得多,在周边工地的衬托下,让人眼前一亮,不禁对它的品质充满了好奇。

我先在地块周围逛了一圈,目前小区呈现只有一个大门+一个侧门,大门颜值还可以,石材墙面搭配铝合金装饰格栅,不是廉价的那一档,有质感。

我们进小区大门后往园区走,由于这次交付的住宅楼栋不是很多,整个小区的园林一眼就可以望到底,整体植被的树叶、草的颜色看过去还不是特别美观,还需要一定的时间养护。

但在这里我不得不提一嘴,12月初的时候我们编辑部曾到项目实探过,当时小区大门、园林绿化等都还没有建,整体园林可以说是“0基础”,但印月府没有在“保交付”的压力下选择摆烂和半成品交付,这点咱还是得夸一夸的。


楼栋首层入户门也是中规中矩,门头沿用了主大门的设计元素,大理石瓷砖搭配不锈钢装饰,给人的感觉相对大气。

约5.2米的入户大堂,搭载智能人脸识别系统,不管是提着大包小包归家的女主人还是买菜回家的老人亦或是拿着玩具的小朋友,只要刷脸就能一路畅行,全程无接触;再加上入户门朝南向,阴天也感觉很明亮阔达;电梯用的是日立的牌子,整体配置不拉垮。


架空层目前已完工,不过内部的部分设施配套都还未呈现,目前来看实用性有点弱,不知后期开发商有没有添置。

由于走得匆忙就没拍照啦,等后面交付再给大家拍全面一点。

总的来说,对于一个曾经停工、陷入资金链断裂风波的楼盘来说,印月府这个交付无疑是超预期的,总体没有太大的硬伤,而且这次3、4栋的交付呈现,算是印月府一个新的起点,也给其他“保交楼”项目打了一个好底。

至于项目的其他楼栋,也正在如火如荼进行中,看这进度,按时按质交付是没问题的。不得不说,对比2021年、2022年工程进度,上海宝冶自承建印月府以来,整体的进度是有明显推进的。

而工程进度快的背后,无疑投射出开发商良好的运转情况及雄厚的资金实力,让买了房的业主和想买的人,心底都有了一份厚重的安全感。

哦对了,我从销售口径了解到,项目最近加推了2#新品,2栋位置和景观视野俱佳,可谓是压箱底的好货。

2栋对面刚好就是金中海湾学校,省去家长接送的烦恼,下楼即是小区主景观,相比其他楼栋,无论是游玩还是休闲,都快人一步,而且前后遮挡物较少,届时采光、通风条件会比较好。

至于产品方面,2栋涵盖107㎡、132㎡和148㎡三至四房,户型分析可戳:我观察了快一年的 “印月府” 又有新料,究竟能不能买?整体舒适度还可以,而且实用率贼高,但美中不足的是,印月府2#将于明年年底交房,届时其他楼栋仍存在施工,会产生噪音、尘土、环境等影响。

总而言之,对于苦苦追求品质改善的买房人来说,印月府加推的2#不论是地段,还是品质、产品,都是实打实地享受,感兴趣的朋友也可以加我微信了解。

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