买二手房时，不知道如何验房，生怕上当受骗； 你的家人想把旧房子改造成新房子，因为水、电、墙体结构不符合预期，但你不知道从哪里开始。 老房子改造的烦恼真多啊~

嘿，那些人怎么把他们的旧房子改造得比新房子更好呢？ 快来看看这份完整的老房子改造指南吧！ 不仅教你一步一步的装修技巧，更有10个全屋案例供你参考！

转型秘诀

无论是拆除还是改造老房子，都有很多需要注意的事情。

一是根据不同的居民数量和使用需求合理规划布局； 其次，如果房子的窗户太小，采光不好就会影响居住的心情。 此时应调整窗户的朝向，适当增加窗户面积； 很多老房子的卫生间也很不合理，不能干湿分离。 布线应在装修之初就规划好，避免二次施工。

虽然老房子改造存在很多问题和麻烦，但是看到破旧的老房子变成全新的小窝也是一件非常有仪式感的事情，而且也非常划算！ 快来获取以下提示吧！

移除保护

旧房改造首先要实施的是主体拆除，主要包括墙体、地板、门窗、水道、电路等方面的拆除。 拆迁前最重要的是要注意对老房子的保护。

01）厨房、卫生间防水

厨房、卫生间墙砖的防水层很容易被破坏，所以墙面抹灰完成后必须再次防水。 拆除、改造会产生大量垃圾，必须及时清理。 同时，老房子的内部在装修过程中要保持清洁，这也非常方便施工。

02) 接地保护

抛光砖可以防止水泥浆和砖面被污染，也可以防止被砸坏。 木地板主要是防止划伤。

墙体拆除优化

01) 墙面检查

专业人员对房屋进行现场检查尤为重要。 比如墙壁、地板、天花板等是否有明显的裂缝，是否平整，是否有脱落、起砂等，都需要专业的检验报告。

如果墙尘抗粉化能力差，清除时容易剥落装修技巧网，难以修补，而且达不到粘贴大理石、砖的基本要求。 因此，必须将表层彻底清除，然后用水泥砂浆打基础。 处理时，刮耐水腻子，打好基础。 顶层还需要被视为绝缘层。

02) 禁止拆除墙体

RC墙，俗称钢筋混凝土墙，作为承重墙非常重要，不能轻易移动。 即使在承重墙上​​切一个门洞也应该仔细考虑，因为这太危险了。

剪力墙，又称抗风墙或抗震墙、结构墙。 “剪力墙”实际上描述的是墙体的结构功能。 剪力墙的材料可以是钢筋混凝土、钢材或砖，甚至木板。

03) 墙体优化

老房子的墙壁以刷白为主，掉粉、空鼓、发霉、开裂、卷边、剥落都是常见问题。

建议将墙皮全部铲掉，直至红砖裸露，并进行标准化基层处理。 除了后续的抹灰找平外，老房子的墙面处理费用也会比新房子高。 如果地面状况不佳，请将其铲到底部并重新平整。

04) 墙面材料

墙面、地面材料更加丰富，乳胶漆颜色更加丰富。 除了乳胶漆之外，壁纸、壁布、艺术涂料、艺术手绘等也成为流行的墙面装饰。 除了瓷砖、地板、软木地板、水磨石等，地面材料也开始流行。 给予了更多的选择。

航道重建

水道改造是旧房改造中最重要的工程之一。

01) 航道改造检查

检查老房子原有的上下水管道是否生锈或老化。 对于勉强可以使用的水管，日后会出现渗水、漏水等诸多问题。 建议待供水管道改造完成后进行更换并进行堵水实验。 这样，一旦解决了水路问题，改造质量就会大大提高。

02) 水净化系统

升级水路并更换新的镀锌管。 如果预算充足，必要时可以添加净水系统以优化水质。

净水系统的本质很简单，就是利用各种网、膜、芯等过滤材料进行层层过滤。 全屋净水系统通常由前置过滤器、中央净水器、中央软水器和终端直饮净水器组成。

03）总水阀在家里，不宜拆卸总水管。

20、30年前建造的丈夫家的走廊里没有水表房，因此每户的主水管和进水阀门都位于自己的家中，位于不同的位置。 因为无法关水，所以主水管根本无法拆除。 不管多丑，都必须保留。 设计时必须考虑到这一点。 如果不美观，可以做一些装饰，但一定不能影响实用性。

04) 增压泵

由于老房子的水管存在很多问题，输送的水压也较低。 较大的淋浴喷头出水冲不下去，水流量也小，会大大降低淋浴的效果，影响心情。 这时就需要安装增压泵，可以增加压力，提高水流速度。 这样做的好处是浴室的温度也会升高，更容易保暖。

电路改造

01) 线路规划

装修前，需要重新规划水电点：强电弱电分开，照明、插座、电器和大功率电器分开，根据需要选择电线，主要是2.5的铜芯电线〜6平方毫米。

配电箱的标准是：总开关、空调、厨房插座、浴室插座、普通插座、照明等电路分开。

02) 电路优化

老房子经常使用铝线，但铝已经过时且容易老化，由于其导电性差且容易发热，其威胁尤为突出。 不仅如此，老房子还存在违章布线、设计能力不足等问题。 装修时要注意的事项。

建议装修时使用2.5mm铜线。 墙内隐藏的电线必须穿过PVC绝缘管。 老房子装修后，必须有三路电源（照明、插座、空调）。

房屋装修

旧房改造首先要实施的是主体拆除，主要包括墙体、地板、门窗、水道、电路等方面的拆除。 拆迁前最重要的是要注意对老房子的保护。

01）厨房和卫生间太小

①开放式厨房：改善拥挤环境。 厨房应最大限度地利用储物空间，以满足储物需求。

②浅色瓷砖：提亮空间，增加一定的采光。

③并采用吸力大的排气系统

④重新做好防水层，完工后进行闭水试验。

⑤ 较小的卫浴产品：增加更多的储物空间，有条件的可将干湿区分开。

⑥人性化设备：如具有座圈加热、温水冲水等功能的智能马桶、壁挂式马桶、老人或孕妇坐式淋浴等。

02) 没有客厅

入口处要经过狭窄的门厅和走廊，这也是老房子的通病。 遇到这种情况，可以先测量面积，做出合理的规划。 如果客厅面积较小，不妨选择较小型或多功能的家具。

03）大厅设计不合理

虽然很多房子在户型设计上都有“大厅”的概念，但事实上，大厅的存在有很多不合理之处。

如果是昏暗的大厅，则以浅色为主装修技巧网，有助于增强空间的整体亮度； 除主灯外，设置较为分散的光源，如射灯、壁灯等； 检查隔断墙是否为可拆卸非承重墙。 增加空间； 对于隐私问题，可以添加门帘等轻质隔断。

浴室改造

01）下水管道的注意事项

决定不拆除水管。 管口需用布堵住，防止沙石落下造成堵塞。

下水道管坏了。 由于预算限制，没有办法重新拉伸管道。 如果洞的直径在4厘米以内，可以再剪一段水管盖住洞，并用玻璃胶密封。

以下情况建议重新接线： 孔太大（不要坚持手掌那么大的孔）； 该孔位于下水道转弯处； 沙子和杂物已从洞口落入下水道管道。

02）厕所不宜移动

老房子的污水管几乎都是铸铁的。 随着时间的推移，铁锈会逐渐堵塞污水管道，导致马桶排水不畅甚至堵塞。

如果装修时安装了马桶移位，将直接影响污水排放的速度。 管道动力不足，更容易堵塞。 很多老房子的厕所都会有异味，因为它们并不是每次都真正排水。 装修时，厕所不得移动。

03）主卫生间承重小，不适合安装按摩浴缸。

今天的大多数房屋都是钢混凝土结构，无法承受按摩浴缸的重量。 而且，老房子的结构多为水泥地面或砖木结构。 按摩浴缸装满水后至少有1吨重，老房子的浴室无法支撑。 如果在沐浴时使用，不仅会损坏浴缸，还会严重危害人身安全，造成不必要的损失。

门窗翻新

外窗更换不仅影响未来的居住环境，还会影响室内的整体美观。

01）门窗老化严重，搬运时需谨慎选择。

在处理门窗时，需要根据门窗的老化程度来确定处理方法。 如果木门窗出现剥落或变形，说明木材本身的性能发生了变化，必须拆除重做； 钢门窗表面漆膜剥落、主体生锈、开裂时，必须拆卸重做； 如果木门窗材质致密，表面漆膜完好，则二次施工时可作为装饰面板使用。

02) 门窗材料

建议使用断桥铝双层玻璃门窗。 断桥铝门窗的隔音、保温性能是同类产品中最好的，并且具有多种开启方式，更加人性化。 现在有三层中空断桥铝窗，隔音效果更好。 如果是临街的房子或者是在闹市的房子，可以考虑使用。

装修案例

案例一
改造案例 | 37㎡ | 学习房

装修亮点：

上图左侧显示的是原始布局。 前后的主要区别就是客厅和厨房中间的墙被打通了！ 为了控制装修成本，设计师和业主将改造主要集中在大客厅面积上。 设计师规划的两条动线如上图所示。

一、生活线：正面和背面没有太大区别。 改造后，入口处的厨房门被堵住，改为开放式设计，将厨房、餐厅吧台、客厅打通。

二是就餐流程：原来的厨房流程是封闭的，做饭的家长看不到客厅里的小伙伴，会分散注意力。 因此新增了一个吧台，同时也是一个多功能用餐区，让全家人可以集中精力分享。 宽敞的客厅可以让您进行更密切的互动。

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案例一

案例二
改造案例 | 59㎡ | 收纳房

装修亮点：

①纯仓储占用的面积很小，只有2.8m²。

②在实用性的基础上，实现存储+。

使用榻榻米垫、人造凸窗、厨房吧台和储物床。 既满足功能，又实现存储。

③存储区域分散、均匀。 存储区域不能太集中，必须分散，以保证家务的最短流程。 客厅、玄关、卧室、厨房都要接触到雨露，每个人，包括老人、孩子、夫妻，都要照顾到。

④同时考虑存储和移动线路。 储存和流通是相辅相成的。 只有良好的储存，才能良好的流通； 只有良好的循环，才能创造最舒适的生活。

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案例2

案例三
改造案例 | 280m² | 楼梯改造

装修亮点：

一楼中间的小暗室被拆除，改造成餐厅，与客厅一起最大限度地利用自然光。 此外，楼梯的方向也改变了。

二楼也改变了相应的楼梯位置，利用原来的楼梯位置设计了卫生间。 儿童房门外的角落原本是弧形的，改造后变得干净整洁。 另外两个房间原来的设计是浪费空间。 整合后，变成了一间功能非常强大的卧室，包括两个衣帽间、一个书房、一个主浴室。

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案例三

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