英国房产市场近期呈现复苏迹象，连续两个月出现房价上涨。根据Halifax的最新数据，11月份英国房价月度涨幅达到0.5%，这一涨幅相当于1,394英镑。与此同时，英国房产价格的平均值也维持在283,615英镑的水平。尽管过去一年由于利率上升和负担能力下降，购房活动受到了一定影响，但市场趋势表明，随着抵押贷款利率的略微下降，更多购房者开始有能力进入市场，从而推动了房价的增长。

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然而，需要注意的是，如果按年计算，英国房产价格的总体涨幅仅为1%，这表明在过去一年中，房价的增长速度相对温和。尽管如此，数据显示英国的平均房价仍然比疫情前的水平高出4万英镑。

在地区分布上，北爱尔兰地区的房价涨幅最为显著，平均房价较去年上涨了4,294英镑，达到184,684英镑。伦敦的平均房价虽以524,592英镑居全英之首，但过去一年内下跌了3.8%。

展望未来，房地产市场的走势仍充满不确定性。尽管抵押贷款利率开始呈现下降趋势，这可能会增强购房者的信心并推动市场活动，但房价不太可能在新的一年继续上涨。经济状况的不确定性以及生活成本、总体就业率和负担能力等压力因素都可能对房价构成下行压力。

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与此同时，房地产市场也面临着一些挑战。据预测，到2024年，英国的购房贷款将下降8%。由于利率上升和生活成本增加导致的负担能力压力，人们将更难以获得抵押贷款。这种趋势可能会导致明年贷款数量的减少和收回数量的增加。英国财政部表示，预计明年购房贷款将从2023年的1300亿英镑降至1200亿英镑。对于潜在和现有的抵押贷款借款人来说，2024年都是充满挑战的一年。他们正面临着由于利率上升和生活成本增加带来的负担能力压力，同时房价仍然处于相对较高的水平。

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面对这些挑战，一些房主已经感到困难，他们发现自己无法按时支付抵押贷款，出现了拖欠的情况。金融公司预计，到2024年底，抵押贷款欠款将从2023年底的105,600起增至128,800起，拖欠金额占未偿余额的比例将超过2.5%。此外，英国财政部表示，2024年估计有4,400起房屋被收回。

尽管当前市场面临一些压力和挑战，但英国财政部对2025年表示乐观。尽管家庭财务压力需要一段时间才能消退，但预计在2025年会出现好转。对于购房者和投资者来说，密切关注市场动态并灵活应对变化将是关键。

英国房产市场在12月份出现了新的变化，根据房地产门户网站Rightmove的数据，新卖家的平均要价环比下降了1.9%，平均房产要价为355,177英镑，与11月份相比下降了近7000英镑。这一趋势表明，随着竞争压力的增加，卖家正在采取降价策略以吸引买家。

Rightmove报告还指出，预计2024年价格将进一步下跌。由于季节性因素，12月份价格通常会下降，但本月的降幅超过了过去20年的平均降幅（1.5%）。这表明市场状况正在发生变化，卖家需要更加谨慎地应对。

就年度数据而言，新卖家的平均要价仅比一年前低1.1%，这与2023年价格进一步下跌的预期不符。这表明市场在2023年展现出了出人意料的韧性。Rightmove的房地产科学创新总监蒂姆·班尼斯特表示，高抵押贷款利率增加了买家的负担能力压力，这成为今年一直存在的挑战。然而，进入2024年，市场似乎更加平静和确定，要价每年下降1.1%，这凸显出市场的弹性比预期要好得多。

总体而言，英国房产市场在12月份出现了价格下降的趋势，卖家为了保持竞争力而采取了降价策略。尽管市场面临一些挑战，但进入2024年，市场似乎更加稳定和确定。对于购房者和投资者来说，需要密切关注市场动态并灵活应对变化。

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在泰晤士河上游，有一个被誉为“天鹅小镇”的富裕城镇，名为斯坦斯。

这个地方深受当地人的喜爱，因为它不仅拥有绿树成荫、风景如画的自然环境，还具备繁荣的商业氛围。而且，斯坦斯距离伦敦很近，方便居民往返于繁华都市与宁静小镇之间。

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伯克利集团在斯坦斯的核心区域开发了一处名为Eden Grove的楼盘，这里地理位置优越，紧邻英国最大的国际机场之一希思罗机场。

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众多知名企业和机构都选择在这里设立办公地点，如Bupa、JP Kenny、Logica等。

除了地理位置的优势，斯坦斯还拥有美丽的河畔风景和历史悠久的建筑。这里的居住环境优美，是英国传统的富人小镇。

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教育资源

教育资源丰富，项目周边5英里范围内有84所学校，其中93%的学校在Ofsted排名中被评为Outstanding或Good。

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著名的伊顿公学距离项目仅有7英里，而全英排名前20的皇家霍洛威学院也位于项目附近。

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周边设施

在斯坦斯，生活便利与自然风光并存，这里不仅是伦敦的通勤重镇，更是经济与就业的高增长区域。据英国Dataloft数据显示，斯坦斯-泰晤士的经济增长潜力在全英国排名前10%，预计未来20年，25-29岁年龄段的人口数量增长率为11%。这得益于其四通八达的交通网络和与希思罗机场的紧密联系，吸引了众多知名企业和初创企业在此扎根。自2010年以来，该地区的新创企业数量已超过1100家。作为Enterprise M3高增长产业集群的一部分，这里的就业机会丰富。

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斯坦斯不仅是商业中心，也是购物和休闲的天堂。镇中心的步行街宽敞，汇聚了许多知名品牌商店。此外，还有大型购物商场和伦敦第三大游乐场Thorpe Park。

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项目配套

Eden Grove项目提供了高品质的设施，让住户尽享放松身心的英伦田园风光。24小时礼宾服务、健身房、共享办公区域、私人影院、优质底商和园景花园等设施一应俱全。

这里不仅有伦敦的繁华，还有自然的美景和未来的发展潜力，是梦想中的居所。

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室内设计

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推荐户型01 |一居室 £349,000

房间号：F.3.10

楼层：3

户型：1房1卫

面积：598 Sqft / 55.5 sqm

朝向：西

报价：£349,000

推荐户型02 | 二居室 £470,000

房间号：F.3.9

楼层：3

户型：2房2卫

面积：757 Sqft / 70.3 sqm

朝向：南/西

报价：£470,000

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