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二手房成交量相比上周下降41%，幅度比之前大，挂盘量也在减少，市场淡了下来，11.23号新政助推的一小波小高峰过去了，但还没到年初3月份量，近期有一些取消挂盘，预计要到明年3月份集中挂盘了。

前海时代三期尊府是今年下半年少见的日光盘，主要是价格让利大，让很多看二手纠结，观望的买家入场了，还有几栋待推出，看来好地段，好产品，好价格才是抢手货，市场购买力很强。

分享几个热点购房案列：

科技园片区：12.22号成交一套华润城润府三期88平2房1085万成交，满5年，成交周期1年多，高楼层，西南向，视野无遮挡，10月底降价至1158万急售，指导价1162万。11月时三期业主都知道这套价格最低，低楼层挂盘1200，高楼层挂盘1250万，今年上半年1300万都没不一定淘到好楼层。

后海片区：12.21号观海台成交一套85平2房936万，2楼，满5年，成交周期2个月，南二外海德学校，未锁定，这套房子在11月份挂盘价为1058万，12月降到998万，因楼层因素，最终成交总价来说是今年有史以来新低。

总结：面对未来复杂的市场，不再是随便买就能赚到，需要改变旧思维才能跑赢大市，重核心区域，重核心产品，极端的分化，未来一部分房子会回归到房住不炒。

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成交量主要集中在2-3房为主，3房成交量出现增长。

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