环京的房价真崩了！作为北京睡城，北三县跌的惨不忍睹。燕郊从均价3万5万跌到1万4，大厂从3万跌到一万三，香河从2万跌到8千。

只能说，这些地方谁买谁后悔，从16年高点至今，有无数炒房客都折了，尤其是上了高杠杆的，很多人属于买房买到中产返贫。你就想，房价跌到高点的40%，每年还着高额的房贷利息，两项叠加在一起，太多人就算把房子卖掉，贷款还是还不清，买房买到资不抵债，这是环京楼市的真实情况。

你如果问今天环京还能不能买了，我们只能说尽管北漂的需求是有的，但市场信心已经完全被击溃了。回想前几年，有很多人跟着几个大V买了环京的项目，现在恐怕肠子都该悔青了。

对于这些地方，即使你是真要买房自住，也建议先观望一段时间，起码等到地铁平谷线开通，或者厂通桥开通，这些利好兑现之后再考虑相应的配套小区。大部分情况下，建议你就别碰环京了！

来源：北京房产日记等

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