房价走到这一步。

没人想要成为代价。

不管是房价上涨，房价横盘，房价下跌，肯定会有人的利益受到影响。

就比如说。

房价上涨，那么，那些无房的人，出生晚的人，他们是不是就要成为代价？就像现在那些90后一样，他们是没有赶上房价上涨的红利。最年轻的90后，在2015年房价大涨时，他也就只有25岁，23岁本科毕业，2年之内就要买房，这个概率还是挺低的，除非他2年之内就结婚了，否则的话，大概率就没赶上，等到了95后的时候，就更没赶上了。

那现在房价涨成这个样子，95后是不是成了代价？

而且。

房价上涨最悲催的，就是涨幅还不一样。大城市的房价，这二十年来，从1000一平，涨到了1万一平，北京、上海、深圳房价，从2000、3000一平，涨到现在6万一平，翻了20倍，30倍。

而农村的房价，20年前，一套两层的宅基地，就是10万，现在20年过去了，这套宅基地，能值多少钱。    

所以房价上涨，肯定是有人吃亏的。

房价下跌。那么，对于那些最后高位接盘的人，他们是不是就成了代价？就比如说，2021年上半年高位接盘的人，他们很多也不是抱着投资的心态去买房的，他们也就是自住，但是没有想到，房价之后就下跌了。有的人到现在，两年时间，首付都亏光了。那么你说他们这些人，是不是就成了代价？

而且最悲催的，是那种同时遭遇到了，降薪，和房价下跌的人。彭叔是真见过这种人，现实里面就有。

他们这种人，心里面压力特别大。就彭叔一个包工头的朋友，他是小包工头，2021年上半年置换了一套大四室改善，彭叔之前说过他，他在遭遇到了降薪以后，他每天晚上，为了还房贷，愁的睡不着，他就胡思乱想，一会想，自己房贷怎么搞，一会想，自己这个收入要是起不来该怎么办，一会又后悔自己不应该去买这个大四室，一会又开始怀疑人生，一会又开始想要是让父母知道给他现在这样，一会又想要是自己压力太大嗝屁了怎么办，就是那种胡思乱想。

后来他的解决方法是，卖掉了这套大四室，换了一个刚改的小三室，等于是降负债，然后压力就不大了。

所以房价下跌，肯定也是有人会成为代价的，他这种还好，有些跌破了资产的，那就更惨。    

房价哪怕是横盘，也会有人成为代价。因为你想想，现在一套房500万的房子，房租一年就是6万左右，一年房租回报率是1.2%，那么现在房贷一年是4%左右，也就是说，500万房子，首付150万，贷款350万以后，每年的房贷要接近20万。

那么你想想，房租6万，房贷20万，那房价横盘，这个人贷款买房，是图什么？

能不贷款买房的人，太少了，大部分人，还是要靠贷款买房的。

所以不管是房价涨，跌，横盘，都会有人成为代价的。

这就是社会运行的规则。

凡事都是有代价的，也可以理解为，凡事都是有成本的。

就像现在，很多人说日本房价创新高了，终于回到了30年前的最高点。

可是大家知不知道。

日本所谓的房价重回高点，只是新房房价重回高点了，而日本的二手房房价，依旧是在谷底趴着。

这是日本的11月新房房价和11月二手房房价的对比。    

我们可以通过这个看到。

日本东京圈的新房房价为412万一套。

日本东京圈的二手房房价为236万一套。    

大家可以算算，日本新房房价和二手房房价差距有多大。

如果房价真的硬着陆了，日本连续放了30年的水，二手房都没有回到高位，想想这后果。

如果说。

很不幸的，在最高点接盘了，那么30年也回不来。。。

现在很多人说日本把30年的房贷还完了，又开始好起来了。

但是大家要想想，这背后可是有一代人，都成为了代价在那。

在房价上涨、房价下跌，房价横盘，这3个选项里面。

相对来说，就只有房价横盘，代价能没有那么大。

虽然说房价横盘，对于那些没有买房的人，也挺痛苦的，但这毕竟也是没有办法的办法。

网上很多经济学家，在那各种建议什么发钱，好像只要发钱，一切就好起来了。

其实这也是扯淡的事情。

如果说，钱是可以随便发的，那津巴布韦，应该就是全球最富有的国家了。

他们那边发钱发的很多，吃顿早点，都需要花几百亿。

彭叔是真觉得。    

你怎么看待一个人，他是否思想成熟，或者说，有一点点的阅历。

你就看他，看到事情的时候，能不能知道，凡事都是有代价的，或者说，凡事都是有成本的。

打个简单的比方。

你在家里面，让你媳妇或者老公，给你去那杯水，那么这个事情的成本，就是你老公或者媳妇，付出了时间成本，去给你拿了。没有你老公或者你媳妇去给你拿那杯水，水是不会自动过来的。

那么你说发钱。

那谁来承担这个成本呢。

现在最靠谱的方式。

就是苟着，好好的把科技树点起来，把产业做起来，把科技生产力提高起来。

只有科技树点起来，大家的收入才能提高。

大家的收入提高了，自然的，房价的问题也就没那么严峻了。

现在我们是把钱，往科技行业赶。

因为大家想想。    

资本只会流向能挣钱的行业，或者说，热门行业。

要是房价能一直上涨，换成是你，你会去点科技树吗？你是资本，投资房子，加了杠杆以后，一年利润50个点，甚至翻倍，投资科技，一年累死累活，搞不好还不挣钱。

是你的话，你会去投科技，还是投房子？

这是很明显的事情。

现在房子不挣钱了，热钱没办法。

就是不想去投科技，也只能去科技行业了。

我们是属于大船转弯，换方向。

这个换的过程，肯定是痛苦的，但是换方向了以后，就会好很多了。

其实不换也没办法了。

因为就算不换，问题也一样会出现。房价的债务累计到了那么多，不把点科技树，就要搞通胀，利用大通胀来化债，但是这种故意的大通胀，伤害是非常大的。

所以在通胀和点科技树之间，其实是没得选的。

努力并且苟着吧。    

相信我们会熬过去的，只是说，在那一天到来之前，别倒下去。