今天只讲数据。

结论：芳村楼市还不错。

荔湾二手房价上升

从今年数据看，荔湾二手房价上升，在中心四区中，仅越秀、荔湾成交降价呈上扬趋势。

广州整体及其他区域则呈下行趋势。

所以，最近有自媒体鼓吹因为花地湾推出了低价一手房，导致荔湾近日有50套老破小二手房调低报价，就说荔湾二手扛不住了，这些观点可以再严谨一点。

简单的，如果真的业主挥泪大甩卖，到手的那点资金还能在广州老城区哪里住得更好？

一手房老芳村板块成交金额夺冠

十一月，老芳村板块凭各定位类型产品的高性价比和白鹅潭强势推进的中高端配套不断完善，俘获最多客户选择置业。

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最近各大中介自媒体直播中标注的广州全板块楼市地图中，荔湾白鹅潭南北岸核心片区是西部唯一的正红色最高“随便买”等级。

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荔湾一手房价上涨

价格看，11月荔湾、海珠是广州仅有的两个价格环比上涨的区域。

其中，荔湾一手均价63312元/㎡，在中心四区中性价比突出。

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十二月，预计随着新世界天馥首开，滘口板块也将重新进入大家的视野。

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和颂4.3万元/㎡的价格为什么大家觉得便宜，因为有花地湾和白鹅潭的板块价值和项目自身的产品价值作为基础。

随着白鹅潭、花地湾越来越好，买入的业主也会越来越感受到：

“不是天河买不起，而是芳村更有性价比”！

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（图片西城东少摄）