昨天我的房东过来公司找我聊天，一开始只是聊聊工作，聊聊她的负债朋友怎么办，下午三点聊到天都黑了，她才开始慢慢倾诉她的故事。

离异，小孩大学，资产最高峰的时候手握七套房，年入百万，一顿饭吃两三千，一个包两三万。可是行业不景气收入跟不上，今年又房价大跌，现在手里的四套房除了老家一套不值钱的全款房，其余三套都是房价山顶拉满杠杆买的，在今年之前，东莞市场的房价一直都看涨不看跌，拿深圳跟广州的房价来做比较，觉得远远没到顶。

今年房价开始下跌，现在房东手里的只有两套房能资产覆盖按揭贷款，首付跟装修基本亏掉了，而且有价无市根本卖不出去。另外一套买的时候280万，只付了20万的首付，贷款260万，现在已经跌到210万，也就是负资产50万，不算每个月的支出的，光房贷就要还上三四万。信用卡额度十几万已经掏空，微粒贷借了十几万只还了2期，还有装修贷几十万，前些年挣的钱全都亏进了房子里。

因为病急乱头医，花了一万多参加什么打造百万人生的财商课程，我开玩笑地说给我6800，教你打造千万人生！所谓的百万财商，根本不适合普通人去玩，更不适合负债人，他们玩的是金融杠杆，堵的是房产升值跟通货膨胀，在十年前行得通，现在只是割韭菜的镰刀。

不过才短短2年时间，她是不是经历了大起大落，现在已经是最低谷，她曾经的下属可以跟她诉苦负债，但是她的苦又能跟谁说，也只有面对我这种每个月给她转房租有点熟悉又陌生的人，还酝酿了几个小时，才慢慢说了出来。

她说了一句我特别认同的话，当你感到焦虑的时候，人就会迷茫。还有下半句，人越迷茫就越焦虑。这就是一个死循环，走出这个死循环，就会豁然开朗。

我给她的建议是两套能卖的房子就卖掉，跌太离谱的那套就留着自己住，这样每个月的房贷就能少还一万多，能大大缓解压力还不用面临全都还不上被起诉被拍卖的境地。

房价大跌的大环境下，如果是自己住的房子，就不要关心涨跌的问题。

如果手里多套房的，建议出手，亏的就当是进了a股吧。

无论是什么的负债，不要逃避，去面对它。我常常鼓励我的读者朋友们，负债而已，只要你愿意还总有一天能还得清。最差不过失信人，并不会因此失去自由。该还的还，该躺平的躺平，只要活着就有希望。